2018年3月築×１K×12世帯全室ロフト付アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.10 %
- 想定利回り
- 7.10 %
- 年間想定賃料等
- 815万2,800 円
- 月額賃料等
- 67万9,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■交通
小田急小田原線「生田」駅徒歩22分
小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩23分
小田急小田原線「生田」駅バス6分、バス停「春秋苑入口」徒歩6分
■2018年3月築木造アパート
■間取り：1K（21.1㎡）x12戸
■全室ロフト（7.6㎡）付き
■土地面積：268.62㎡（81.25坪）
■建物面積：253.38㎡（76.64坪）
■前面道路：南東側約4.0ｍ公道、北東側約4.0ｍ公道
■徒歩10分圏内に、コンビニ、公園、スーパーなど有り住環境良好
◇オーナーチェンジ◇
〈2025年9月22日現在 全12室中11室賃貸中〉
・月額満室時想定賃料：679.400円
・年額満室時想定賃料：8.152.800円
◇満室想定利回り：7.1％
■戸数分の自転車・バイク駐輪可能
■2口ガスコンロ
■宅配ボックス
■カメラ付インターホン
■防犯カメラ
～ life information ～
・長沢公園・・・約140m（徒歩2分）
・セブンイレブン川崎東長沢店・・・約700ｍ（徒歩9分）
・いなげや川崎生田店・・・約440m（徒歩6分）
・南生田クリニック・・・約630ｍ（徒歩8分）
・フレスコベンガベンガ長沢店・・・約700ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
本物件は、小田急線「生田」駅徒歩22分に立地する2018年3月築のアパートです。
周辺は閑静な住宅街で住環境も良好です。
また、徒歩10分圏内には公園、コンビニ、スーパーもあり毎日の暮らしに便利です。
ぜひ現地をご覧いただき、ご検討いただけましたら幸いです。
物件についてのご質問等ございましたら、担当【文隨（ぶんずい）】までお問い合わせください。
資金計画のご相談等も承りますので、お気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・長沢公園 徒歩2分（約140m）
・いなげや川崎生田店 徒歩6分（約440m）
・フレスコベンガベンガ長沢店 徒歩9分（約700m）
・セブンイレブン川崎東長沢店 徒歩9分（約700m）
・南生田クリニック 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市多摩区南生田６丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15384008 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区南生田６丁目 |
| 価格 |
1億1,480万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「生田」駅徒歩22 分 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩23 分 小田急小田原線「生田」駅バス6 分「春秋苑入口」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 253.38m2(約76.64坪) |
| 土地面積 | 268.62m2(約81.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.11m2～最大21.11m2 |
| 接道状況 | 角地・南東4m(公道)接面19.1m／北東4m(公道)接面12.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額13,068円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月11日です。
