「つつじヶ丘」駅徒歩７分！「仙川」駅徒歩11分！高台につき陽当たり良好！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.27 %
- 想定利回り
- 7.27 %
- 年間想定賃料等
- 236万4,000 円
- 月額賃料等
- 19万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上
-
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上
-
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■ 現況賃貸中、オーナーチェンジ物件(2025年11月24日現在)
■ 月額賃料：197000円 年間賃料：2364000円
■ 表面利回り：7.27％／年
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税・管理費等の必要経費は控除されていません。
◇南西側通路に面し、陽当り良好です。
◇二駅利用可
◇建物は準耐火構造
〜Life Information〜
オオゼキつつじヶ丘店まで520m 徒歩7分
セブンイレブンつつじヶ丘店まで490m 徒歩7分
ファミリーマート調布つつじヶ丘店まで710ｍ 徒歩9分
神代郵便局まで400ｍ 徒歩5分
調布市立第八中学校まで770ｍ 徒歩10分
調布市立緑ケ丘小学校まで1450ｍ 徒歩19分
担当からのひとこと
本物件にアクセスくださり、ありがとうございます。
本物件は、
京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7分
京王線「仙川」駅徒歩11分
に位置する戸建です。
※本物件は現在【賃貸中】の物件となります。
南西側通路に面しており、陽当たり良好です。
物件に関するお問合せなど、お気軽に連絡ください。
フリーコール：0120-062-532
周辺環境
・オオゼキつつじヶ丘店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブンつつじヶ丘店 徒歩7分（約490m）
・ファミリーマート調布つつじヶ丘店 徒歩9分（約710m）
・調布市立緑ケ丘小学校 徒歩19分（約1450m）
・調布市立第八中学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | 調布市仙川町２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15392039 |
| 所在地 |
東京都調布市仙川町２丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | 京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7 分 京王線「仙川」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 140.56m2(約42.51坪) |
| 土地面積 | 138.83m2(約41.99坪)※公簿／他に私道負担：25.91m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。
