◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り3.69％ ◆2020年7月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.69 %
- 想定利回り
- 3.69 %
- 年間想定賃料等
- 103万4,880 円
- 月額賃料等
- 8万6,240 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆アクセス：京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩4分
◆専有面積：25.52㎡ バルコニー面積：3.48㎡
◆築年月：2020年7月
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
◆オートロック付き ◆周辺施設：ローソン調布多摩川店（約50ｍ）徒歩1分
調布南高校（約170ｍ）徒歩3分
多摩川児童公園（約400ｍ）徒歩5分
ファミリーマート京王多摩川駅前店（約390ｍ）徒歩5分
京王テニスクラブ（約170ｍ）徒歩3分
◆月額賃料 86240円
年額賃料 1034880円
現況表面利回り 3.69％／年
現況：賃貸中
（令和7年11月9日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ラフィスタ調布多摩川」を閲覧いただきありがとうございます。
本物件は京王相模原「京王多摩川」駅徒歩4分のオートロック付き物件となります。
また、ペット飼育可（飼育細則有）の為、大切なペットと一緒に暮らせます。
現在は賃貸中となっております。
丁寧かつ迅速な行動を心がけ、お客様が安心して不動産取引を終えられるよう全力で努めさせていただきます!
どんな些細な質問でもお気軽にご相談ください。
ご質問や資料のご請求等ございましたら
「大谷」までお気軽にご連絡ください。
フリーコール 0120－062－532
周辺環境
・ローソン調布多摩川店 徒歩1分（約50m）
・調布南高校 徒歩3分（約170m）
・多摩川児童公園 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート京王多摩川駅前店 徒歩5分（約390m）
・京王テニスクラブ 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | ラフィスタ調布多摩川 |
|---|---|
| 物件番号 | 15393081 |
| 所在地 |
東京都調布市多摩川５丁目 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.48m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし STAR合人社 |
| 新築時売主 | 株式会社スタート |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,750円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
