◆都営大江戸線「両国」駅徒歩8分 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.37 %
- 想定利回り
- 3.37 %
- 年間想定賃料等
- 118万2,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【物件概要】
・鉄筋コンクリート造７階建５階部分
・専有面積：25.80㎡の1K
・宅配ボックス・ペット可（規約あり）
・オートロックモニター付きインターホン
・非接触キー
【設備】
・ユニットバス
・浴室換気乾燥機
・洗面化粧台
・温水洗浄便座◆月額賃料 98500円
年額賃料 1182000円
現況表面利回り 3.37％／年
現況：賃貸中
（令和8年2月16日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「クレイシア・ヴァースクレイシア両国ルクール」を閲覧いただきありがとうございます。
本物件は都営大江戸線「両国」駅徒歩7分のオートロック付き物件となります。
現在は賃貸中となっております。
周辺環境等のご見学いかがでしょうか。
丁寧かつ迅速な行動を心がけ、お客様が安心して不動産取引を終えられるよう全力で努めさせていただきます!
どんな些細な質問でもお気軽にご相談ください。
ご質問や資料のご請求等ございましたら
「大谷」までお気軽にご連絡ください。
●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター
●担当：大谷
●フリーコール：0120-062-532
周辺環境
・三徳 石原店 徒歩5分（約330m）
・ローソン墨田 石原二丁目店 徒歩2分（約130m）
・どらっぐぱぱす石原店 徒歩2分（約130m）
・墨田石原郵便局 徒歩5分（約370m）
・御谷湯 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | クレイシア・ヴァースクレイシア両国ルクール |
|---|---|
| 物件番号 | 15393128 |
| 所在地 |
東京都墨田区石原２丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩8 分 総武線「両国」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.94m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 53 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プロパティエージェント |
| 新築時売主 | プロパティエージェント |
| 管理費(月額) | 7,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月05日です。
