■東京メトロ方南支線『方南町』駅徒歩３分 ■表面利回り約５．７％
専有面積26.77m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1973年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.70 %
- 想定利回り
- 5.70 %
- 年間想定賃料等
- 87万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■修繕履歴 ～平成30年6月中旬実施～
◇壁・天井クロス貼替（全室）
◇フローリング張替（全室）
◇システムキッチン交換（スライド収納、浄水器一体型水栓）
◇ユニットバス交換（浴室換気乾燥機、追焚機能付、カラリ床）
◇トイレ交換（温水洗浄便座）
◇給湯器交換
◇照明器具設置
◇エアコン1台設置（洋室）
◇建具交換
◇専有部配管交換
■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。
・月額賃料：73000円
・年額賃料：876000円
・利回り：5.7％
※2026年3月27日現在
※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。■物件概要
・東京メトロ方南支線『方南町』駅徒歩３分
・鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建5階部分
・専有面積：26.77㎡
・間取り：1DK
・施工：大末建設
・管理会社：野村不動産パートナーズ
担当からのひとこと
東京メトロ方南支線『方南町』駅徒歩３分の好立地です。
―不動産の購入を検討中のお客様へ―
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ローソンＬＴＦ杉並方南町店 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 方南町コーポビアネーズ |
|---|---|
| 物件番号 | 15393135 |
| 所在地 |
東京都杉並区方南２丁目 |
| 価格 |
1,550万円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 26.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.50m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 131 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 11,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月11日です。
