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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.90 %
年間想定賃料等
546万
月額賃料等
45万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億3,980万円

調布市富士見町4丁目一棟アパート

アパート

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1億3,980万円

調布市富士見町4丁目一棟アパート

想定利回り
3.90 %

【住友不動産(株)施工の注文建築アパート】*2018年3月築*満室稼働*

東京都調布市富士見町4丁目

建物面積148.00m2(約44.77坪)・土地面積193.61m2(約58.56坪)/セットバック済み/他に私道負担:2.57m2あり・2018年03月築

【住友不動産(株)施工の注文建築アパート】*2018年3月築*満室稼働*

東京都調布市富士見町4丁目

建物面積148.00m2(約44.77坪)・土地面積193.61m2(約58.56坪)/セットバック済み/他に私道負担:2.57m2あり・2018年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.90 %
想定利回り
3.90 %
年間想定賃料等
546万
月額賃料等
45万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 建物面積100u以上
    建物面積100u以上
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
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  • 建物面積100u以上
    建物面積100u以上
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
  • 建物面積100u以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|前面道路公道

    セールスポイント

    ◇オーナーチェンジ※3室中3室全部賃貸中(2025年6月12日現在)
    月額賃料:455000円
    年額賃料:5460000円
    利回り:3.90%



    ◇建物
    住友不動産(株)施工の注文建築アパート
    建物延床面積:148.00u(44.77坪)
    木造2階建
    2018年3月築
    間取り:ワンルーム×1戸、1LDK×1戸、2LDK×1戸
    賃貸併用住宅仕様の間取りとなっています。


    ◇こだわりポイント
    ・重厚感がありデザイン性のある外観
    ・住友不動産のシンボルデザインとして採用されているガラスパネル
    ・1住戸につき宅配ボックスを設置
    ・全住戸IHクッキングヒーターを採用
    ・2階住戸は賃貸併用住宅として利用できるような売主様こだわりの内装
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


    【2階住戸のみ】
    玄関やリビングなど随所にエコカラット採用、トイレ2か所、大型洗面台、大型バスルーム、造付食器棚、リビング勾配天井、ダイニング照明にシャンデリア採用、南側にワイドスパンバルコニー、小屋裏収納、室内物干し、玄関にはシューズインクロークの他に階段下収納、リビングにロフト付きなど


    ◇充実の周辺環境
    セブンイレブン調布富士見町店まで約580m
    ローソン三鷹大沢四丁目店まで約620m
    ファミリーマート調布天文台通り店まで約620m
    オーケー調布店まで約1350m
    サンドラッグ調布富士見町店まで約590m
    調布市立石原小学校まで約520m
    調布市立調布中学校まで約520m
    北多摩病院まで約950m

    担当からのひとこと

    この度は『 調布市富士見町4丁目一棟アパート 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。


    住友不動産(株)の施工で注文建築された一棟アパートです。

    2018年3月築の木造アパートでまだまだ減価償却も見込めます。


    また、現地見学ご希望の際は担当の『山崎』までお問い合わせください。
    責任を持ってご案内からお引渡しまで誠心誠意対応いたします。
    お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。

    ・セブンイレブン調布富士見町店 徒歩8分(約580m)
    ・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩8分(約590m)
    ・オーケー調布店 徒歩17分(約1350m)
    ・調布市立石原小学校 徒歩7分(約520m)
    ・北多摩病院 徒歩12分(約950m)

    物件詳細

    物件名 調布市富士見町4丁目一棟アパート
    物件番号 15394004
    所在地 東京都調布市富士見町4丁目
    価格
    1億3,980万円
    交通 京王線西調布」駅徒歩14 分
    京王線飛田給」駅徒歩20 分
    建物面積 148.00m2(約44.77坪)
    土地面積 193.61m2(約58.56坪)/セットバック済み/他に私道負担:2.57m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2018年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 3 戸
    各住戸の専有面積 最小25.00m2〜最大87.96m2
    接道状況 一方道路・北4m(公道)接面14.5m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    施工会社 住友不動産株式会社
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場:車種によります

    この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。