■京王線『つつじケ丘』駅徒歩2分 ■鉄骨造3階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.59 %
- 想定利回り
- 5.59 %
- 年間想定賃料等
- 509万4,660 円
- 月額賃料等
- 42万4,555 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
近隣商業地域 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜＜Ａｃｃｅｓｓ＞＞
京王線『つつじケ丘』駅徒歩2分
◆平成11年12月築
◆鉄骨造3階建
■東側道路端より20m以内…商業地域
建ぺい率80% 容積率360% 防火地域
■東側道路端より21m以上…近隣商業地域
建ぺい率80% 容積率200% 準防火地域 第2種高度地区
◇オーナーチェンジ※3室中3室全部賃貸中（2025年10月5日現在）
月額賃料：424555円
年額賃料：5094660円
利回り：5.59％
＜ライフインフォメーション＞＞
・オオゼキつつじヶ丘店まで約170m 徒歩3分
・クオール薬局ローソン西つつじヶ丘三丁目店まで約60m 徒歩1分
・ローソン西つつじヶ丘三丁目店まで約60m 徒歩1分
・神代郵便局 まで約300m 徒歩4分
・西つつじヶ丘児童遊園まで約490m 徒歩7分
・調布市立滝坂小学校まで約350m 徒歩5分
・調布市立第八中学校まで約1190m 徒歩15分
担当からのひとこと
この度は『 調布市西つつじケ丘３丁目一棟ビル 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
現地ご見学ご希望の際は担当の「山﨑」（やまさき）までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談、リフォームのお見積りを承っております。
是非一度ご内覧ください。お問い合わせお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター
●担当：山﨑
●フリーコール：0120-062-532
周辺環境
・オオゼキつつじヶ丘店 徒歩3分（約170m）
・神代郵便局 徒歩4分（約300m）
・ローソン西つつじヶ丘三丁目店 徒歩1分（約60m）
・西つつじヶ丘児童遊園 徒歩7分（約490m）
・調布市立滝坂小学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 調布市西つつじケ丘３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15394017 |
| 所在地 |
東京都調布市西つつじケ丘３丁目 |
| 価格 |
9,100万円
|
| 交通 | 京王線「つつじヶ丘」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 173.28m2(約52.41坪) |
| 土地面積 | 77.83m2(約23.54坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1999年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月19日です。
