■土地面積:５８０．１９㎡（約１７５．５０坪） ■１２部屋中１２部屋賃貸中！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.35 %
- 想定利回り
- 5.35 %
- 年間想定賃料等
- 1,044万 円
- 月額賃料等
- 87万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆交通アクセス
■南武線「稲城長沼」駅まで 徒歩１０分
■南武線「矢野口」 駅まで 徒歩１３分
～２駅利用可能！～
◆物件概要
■土地面積：５８０．１９㎡（約１７５．５０坪）
～Ⅰ号棟～
■建物面積：２５５．１４㎡（１階１２７．５７㎡ ２階１２７．５７㎡）
■総戸数 ：６戸
■築年数 ：１９８４年２月
～Ⅱ号棟～
■建物面積：２５５．１４㎡（１階１２７．５７㎡ ２階１２７．５７㎡）
■総戸数 ：６戸
■築年数 ：１９９３年１０月
※２棟一括の販売になります。
◆ライフインフォメーション
■稲城市立稲城第四小学校まで約610m 徒歩8分
■セブンイレブン稲城長沼店まで約750m 徒歩10分
■ＮｅｗＤａｙｓ稲城長沼店まで約860m 徒歩11分
■イオンタウン稲城長沼店まで約670m 徒歩9分
■ウェルシア稲城長沼駅店まで約830m 徒歩11分
■稲城市役所まで約1080m 徒歩14分
■稲城押立郵便局まで約450m 徒歩6分
■オーナーチェンジ※１２室中１２室賃貸中（２０２６年１月３０日現在）
満室想定月額賃料：８７０，０００円
満室想定年額賃料：１０，４４０，０００円
満室想定利回り ：５．３５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、「稲城市東長沼アパート」のページをご覧頂き誠に有難うございます。
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール：0120-062-532
担当：坂下（サカシタ）
周辺環境
・稲城市立稲城第四小学校 徒歩8分（約610m）
・セブンイレブン稲城長沼店 徒歩10分（約750m）
・イオンタウン稲城長沼店 徒歩9分（約670m）
・ウェルシア稲城長沼駅店 徒歩11分（約830m）
・稲城市役所 徒歩14分（約1080m）
物件詳細
| 物件名 | 稲城市東長沼アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15394024 |
| 所在地 |
東京都稲城市東長沼 |
| 価格 |
1億9,500万円
|
| 交通 | 南武線「稲城長沼」駅徒歩10 分 南武線「矢野口」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 510.28m2(約154.35坪) |
| 土地面積 | 580.19m2(約175.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6.8m(公道)接面44m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月15日です。
