「練馬」駅と「都立家政」駅の2駅3路線利用可能！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.44 %
- 想定利回り
- 4.44 %
- 年間想定賃料等
- 1,334万4,000 円
- 月額賃料等
- 111万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 築５年以内
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■ 月額賃料：111.2万円 年間賃料：1334.4万円
■ 表面利回り：4.44％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税・管理費等の必要経費は控除されていません。
～物件概要～
・築年月：2024年9月
・鉄骨造3階建
・総戸数1K×12戸
・全室バストイレ別
・建蔽率60％/容積率200％
・建物面積313.71㎡/土地面積189.13㎡【57.21坪】
～Life Information～
・都営大江戸線「練馬」駅まで960ｍ 徒歩12分
・西部池袋線「練馬」駅まで960ｍ 徒歩12分
・西部新宿線「都立家政」駅まで1390ｍ 徒歩18分
・セブンイレブン練馬豊玉南店まで320ｍ 徒歩4分
・ファミリーマート豊玉南三丁目店まで320ｍ 徒歩4分
・東武ストア練馬豊玉店まで530ｍ 徒歩7分
・コーナン豊玉中店まで760ｍ 徒歩10分
・練馬区役所まで730ｍ 徒歩10分
・練馬豊玉郵便局までまで580ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
この度は『 練馬区豊玉南3丁目一棟アパート 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
現地ご見学ご希望の際は担当の『山﨑』（やまさき）までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談、リフォームのお見積りを承っております。
お問い合わせお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター
●担当：山﨑(やまさき)
●フリーコール：0120-062-532
周辺環境
・ファミマ豊玉南三丁目店 徒歩4分（約320m）
・東武ストア練馬豊玉店 徒歩7分（約530m）
・練馬豊玉郵便局 徒歩8分（約580m）
・練馬区役所 徒歩10分（約730m）
・セブンイレブン練馬豊玉南店 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区豊玉南３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15394029 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉南３丁目 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩12 分 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩12 分 西武新宿線「都立家政」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 313.71m2(約94.89坪) |
| 土地面積 | 189.13m2(約57.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2024年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.08m2～最大26.31m2 |
| 接道状況 | 角地・北8m(公道)接面10.2m／西8m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
