●オーナーチェンジ物件 ●新築時売主：住友不動産
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.01 %
- 想定利回り
- 3.01 %
- 年間想定賃料等
- 328万8,000 円
- 月額賃料等
- 27万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
●オーナーチェンジ 区分マンション（2025年6月27日現在）
＊賃料月額／274000円
＊賃料年額／3288000円
＊利回り：3.01％/年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
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【セールスポイント】
■オーナーチェンジ物件
■新築時売主：住友不動産
■施工会社：淺沼組
■管理会社：住友不動産建物サービス
■２０１０年１月築
■間取り：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
■専有面積(壁芯)：７０.６４㎡
■２６階建地下１階 所在７階
担当からのひとこと
物件探しの基本は「物件を現実に見ていただくこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見ていただくことをお勧めします。
現地を見ていただくことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しく説明いたします。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン練馬東大泉１丁目店 徒歩2分（約120m）
・ライフ大泉学園駅前店 徒歩4分（約350m）
・マツモトキヨシ大泉学園北口店 徒歩4分（約350m）
・東大泉三郵便局 徒歩2分（約90m）
・練馬区立泉こぶし公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー大泉学園 |
|---|---|
| 物件番号 | 153C3024 |
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉１丁目 |
| 価格 |
1億900万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上26階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.85m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 123 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 19,254円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
