◆オーナーチェンジ物件 ◆5階、東向き ◆1LDK、40.76㎡
専有面積40.76m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2003年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.88 %
- 想定利回り
- 4.88 %
- 年間想定賃料等
- 131万7,600 円
- 月額賃料等
- 10万9,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場空有 
管理員日勤
-
駐車場空有 -
管理員日勤
-
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■サブリース賃貸借契約
月額賃料：１０９，８００円
年額賃料：１，３１７，６００円
表面利回り：４．８８％
■5階部分、東向き、1LDK、40.76㎡
・エスコートポーチ：2.18㎡
・LDK合計約10.0帖
・バルコニーに面した洋室約7.0帖
・洋室にウォークインクローゼット
・浴室1216タイプ
・逆梁アウトフレーム工法
・ディスポーザー
・専用使用権付駐車場
・モニター付オートロック
・二重床
■グランシティサウスレジデンス
・総戸数71戸
・平成15年11月築
・宅配ボックス
・レセプションラウンジ
担当からのひとこと
物件ページを閲覧いただきありがとうございます。
本物件はサブリース賃貸借契約のあるオーナーチェンジ物件です。
物件の詳細資料をご希望の方はお気軽に担当までご連絡をお願い致します。
お問い合わせ、心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
・横浜市立南吉田小学校 徒歩8分（約575m）
・ファミリーマート横浜千歳橋店 徒歩3分（約195m）
・中村公園 徒歩6分（約455m）
・横浜市立大学附属市民総合医療センター 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | グランシティサウスレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 153G3038 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区浦舟町５丁目 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩9 分 京急本線「黄金町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 40.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.13m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 71 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和地所コミュニティライフ |
| 新築時売主 | 日本綜合地所（株） |
| 施工会社 | 三平建設（株） |
| 管理費(月額) | 11,870円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,460円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,540円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月13日です。
