≪オーナーチェンジ物件（２０２６年８月末退去予定）≫最上階角住戸！！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.75 %
- 想定利回り
- 2.75 %
- 年間想定賃料等
- 234万 円
- 月額賃料等
- 19万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■現況：賃貸中
月額賃料：１９５，０００円
年額賃料：２，３４０，０００円
表面利回り：２．７５％
※２０２６年８月末空室予定
【間取・設備】
◇３ＬＤ・Ｋ
◇１１階建・１１階部分
◇専有面積：６８．５２㎡
◇３面採光角住戸（南西・南東・北東向き）
◇両面バルコニー（バルコニー面積：９．４０㎡ ※２ヶ所合計面積です）
◇住戸の独立性を高める玄関ポーチ（ポーチ面積：４．９９㎡）
◇窓付きの浴室
◇家事動線のよい２ｗａｙキッチン
◇豊富な収納スペース
・洋室／クローゼット
・和室／布団や季節用品などたっぷり収納できる押入（天袋付）
・廊下／２カ所の物入
◆安心のオートロック
◆留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
◆人車分離のアプローチ
担当からのひとこと
この度は「クリオ横浜壱番館」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は現況：賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（※2026年8月末空室予定）
JR東海道本線他、「横浜」駅まで平坦な道のりでアクセス可能で、交通・生活利便性良好な好立地です。
物件の詳細資料をご希望の方はお気軽に担当までご連絡をお願い致します。
お問い合わせ、心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
・ローソン横浜南幸二丁目店 徒歩3分（約230m）
・イオンフードスタイル横浜西口店 徒歩3分（約190m）
・岡野公園 徒歩5分（約400m）
・横浜市立宮谷小学校 徒歩9分（約720m）
・横浜市立軽井沢中学校 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 物件名 | クリオ横浜壱番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 153G3107 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区南幸２丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 東海道本線「横浜」駅徒歩8 分 横浜市ブルーライン「横浜」駅徒歩6 分 東急東横線「横浜」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.40m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 明和地所（株） |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション／（株）福田組 |
| 管理費(月額) | 10,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円～27,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
