オーナーチェンジ物件 住友不動産旧分譲 22階建18階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 270万 円
- 月額賃料等
- 22万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
管理員常駐 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR南武線「向河原」駅徒歩6分
18階部分「東向き」住戸のため、日当たり、眺望良好
専有面積58.47㎡、バルコニー面積13.38㎡
間取り2LD・K＋WIC＋SIC
住友不動産旧分譲・大林組施工
2009年1月築
LD/TES温水床暖房
キッチン/生ごみディスポーザー・浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
浴槽/オートバスシステム・TES式浴槽暖房乾燥機
トイレ/手洗いカウンター付トイレ・温水洗浄機能付暖房便座
収納/洋室（約6.1畳）にWIC有・玄関にSIC有
24時間ゴミ出し可能（各階にダストステーション有）
インターネット/高速インターネットサービス「SUISUI Lite（すいすいらいと）」
遮音/防音サッシュ・二重床・乾式耐火遮音壁
省エネ/24時間換気システム・耐熱構造
担当からのひとこと
この度はシティハウス武蔵小杉（オーナーチェンジ）のHPをご覧いただきありがとうございます。
シティハウス武蔵小杉は住友不動産旧分譲、施工大林組の免震構造となっております。
＜ 開放的な空間に息づく、もてなしの数々 ＞
限られた方だけのために開く扉の奥に広がるのは、やわらかな光源でライトアップされた天井約7.5m、二層吹抜のエントランスホール。洗練されたファサードとは対照的に、内なる空間には心地良い静けさと深い安堵感が満ちています。奥には、様々なソフトサービスをご提供するコンシェルジュ・カウンターをご用意。土日・祭日を含め365日、温かなおもてなしと心遣いが住まう方の心にささやかな感動を演出します。
周辺環境
・グランツリー武蔵小杉 徒歩4分（約280m）
・デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店 徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン川崎武蔵小杉新南口店 徒歩1分（約30m）
・デリド武蔵小杉 徒歩3分（約220m）
・市立下沼部小学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス武蔵小杉 |
|---|---|
| 物件番号 | 153I3013 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区下沼部 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩3 分 南武線「向河原」駅徒歩6 分 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
18階部分／地上22階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.38m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 188 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 管理費(月額) | 18,896円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～30,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
