◆東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 ◆駅一体型の超高層タワーレジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.58 %
- 想定利回り
- 3.58 %
- 年間想定賃料等
- 294万 円
- 月額賃料等
- 24万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
━━Point１━━━━━━━━
□設備
【リビングダイニング】床暖房あり
【キッチン】IHクッキングヒーター・生ごみディスポーザー・浄水器一体型混合水栓・食器洗い乾燥機
【浴室】オートバス・電気式浴室暖房乾燥機
【トイレ】ローシルエット一体型トイレ・スティックリモコン・手洗い器
【天井高】約2600ｍｍ(ＬＤ・洋室約6.0帖)
□中間免震構造タワーマンション
□オール電化住宅／CO2を大幅削減・多機能エコキュート採用
□各階にダストステーション有（24時間ゴミ出し可能）
□ダブルオートロック×PASMO搭載ICカードセキュリティ
□管理員日勤／マンション内防災センターにて24時間有人管理
━━Point２━━━━━━━━
□共用部分(一部有償)
地下1階、2階／トランクルーム
1階／コンシェルジュカウンター
7階／キッズラウンジ・ゲストルーム・コミュニティラウンジ、ライブラリーラウンジ
38階／スカイビューラウンジ
39階／パーティーラウンジ
屋上／スカイデッキ
担当からのひとこと
本物件は東急東横線・目黒線、JR南武線「武蔵小杉」駅直結の中間免震構造タワーマンション。
駅直結のため、通勤・通学へのアクセスはもちろん、雨に濡れずに武蔵小杉東急スクエアや、ららテラス武蔵小杉を利用可
能な大変利便性の良い立地にございます。
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資金計画や融資先のご相談など幅広くご相談受け付けておりますので、お気軽にご連絡下さい。
詳細の確認やご内覧希望のお客様は、マンション専門の 武蔵小杉マンションプラザ 担当：狭間までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：０１２０−１１６−７４４】
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周辺環境
・ららテラス武蔵小杉 徒歩2分（約150m）
・ローソンプラストークス武蔵小杉駅店 徒歩1分（約80m）
・マルエツ武蔵小杉駅前店 徒歩1分（約40m）
・川崎市立小杉小学校 徒歩9分（約710m）
・日本医科大学武蔵小杉病院 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | エクラスタワー武蔵小杉 |
|---|---|
| 物件番号 | 153I3024 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目 |
| 価格 |
8,200万円
|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩1 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩1 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
25階部分／地上39階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.24m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 326 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東京急行電鉄／東急不動産／東電不動産 他 |
| 施工会社 | 西松・佐藤建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 13,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,460円 |
| その他月額費用 | その他:月額1,055円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,000円〜29,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。
