☆西×南の角住戸 ☆８６.４１㎡の３ＬＤＫ ☆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.52 %
- 想定利回り
- 2.52 %
- 年間想定賃料等
- 426万 円
- 月額賃料等
- 35万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
－ 広がりを求めて、水辺とつながり、緑をつないだランドスケープ ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ ＆ ＧＡＲＤＥＮ －
【Ｓａｌｅｓ Ｐｏｉｎｔ】
◆西×南の角住戸
◆８６．４１㎡
◆３ＬＤＫ
◆ＬＤに床暖房採用
◆キッチンにディスポーザー／食器洗浄乾燥機
◆免震・制震ハイブリッド構造のオール電化タワーマンション
◆２０１６年６月築
◆清水建設施工
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
【Ｃｏｍｍｏｎ Ｓｐａｃｅ】※一部有償
「スカイズ タワー＆ガーデン」と相互利用可能です。
≪ベイズ タワー＆ガーデン≫
【最上階】スカイデッキ
【３１階】ラウンジ＆バー／パーティスペース
ライブラリー／トップスイート
【３０階】プレミアムスイート
【 １階】ベイサイドラウンジ／ペット足洗い場
≪スカイズ タワー＆ガーデン≫
【最上階】スカイラウンジ、天体観測ドーム
【４４階】ビューラウンジ（２箇所）
【４３階】ゲストルーム（４部屋）
【 １階】コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、キッズルーム、パーティールーム
カルチャールーム、ジム、プール、スタディルーム、宅配ロッカー
【サービス】
電動レンタサイクル、ＥＶカーシェアリング、ＥＶカー充電対応
取次手配（衣類クリーニング・タクシー配車・寝具レンタル・宅配便手配・ハウスクリーニング等）
担当からのひとこと
この度は『ベイズタワー＆ガーデン』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは、新交通ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩６分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１１分、２路線２駅利用可
能な立地にある免震・制震ハイブリッド構造採用のオール電化タワーマンションです。
ベイズタワー＆ガーデンにはタワーマンションならではとも言える、充実した共用施設も揃っております。（※一部有料）
運河の夜景を一望できる「スカイデッキ」、お客様をもてなす「ゲストルーム」、くつろぎの「ライブラリー」など住まう方だけの贅沢をお楽しみいただけます。
スカイズタワー＆ガーデンの共用施設も相互利用可能です。
お部屋は１１階部分の西×南の角住戸です。
広々としたバルコニーと各居室ゆとりのある３ＬＤＫが特長です。
投資用としてだけでなく、将来的な自己居住用としてもご検討いかがでしょうか。
本物件に関するご相談は、担当：武田までお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・ファミリーマートスカイズ店 徒歩1分（約80m）
・ダイエー豊洲店 徒歩6分（約450m）
・豊洲六丁目第二公園 徒歩4分（約270m）
・昭和大学江東豊洲病院 徒歩9分（約700m）
・区立豊洲西小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | ベイズ タワー＆ガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 153N3053 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲６丁目 |
| 価格 |
1億6,888万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6 分 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上32階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 31.46m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 550 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 他６社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 29,980円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。
