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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.58 %
年間想定賃料等
322万8,000
月額賃料等
26万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億2,500万円

シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー

マンション(区分)

マンション(区分)

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1億2,500万円

シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー

想定利回り
2.58 %

▼19階×北西向き住戸につき、眺望良好 ▼利回り:約2.58%

東京都江東区有明2丁目

専有面積54.24m2 (壁芯)・所在階19階部分/地上33階建て・RC造・2019年07月築

▼19階×北西向き住戸につき、眺望良好 ▼利回り:約2.58%

東京都江東区有明2丁目

専有面積54.24m2 (壁芯)・所在階19階部分/地上33階建て・RC造・2019年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.58 %
想定利回り
2.58 %
年間想定賃料等
322万8,000
月額賃料等
26万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • タワー(20階建以上)
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  • 駐車場空有
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
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  • 管理員日勤
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  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    - 有明に佇むランドマーク 住宅・商業複合開発 全邸1539戸の高層大規模免震トリプルタワー CITY TOW
    ERS TOKYO BAY -

    ╋┓ Sales Point

    ┗╋━━━━━━━━━

    ▼19階部分×北西向き住戸につき、眺望良好
    ▼新築時売主:住友不動産
    ▼建物の変形、揺れを抑制する【 免震構造 】採用
    ▼住友不動産ショッピングシティ【 有明ガーデン 】(約160m)との住宅・商業複合開発

    ▼遮音性に配慮した【 二重床・二重天井 】
    ▼ホテルライクな【 内廊下設計 】
    ▼広がりのある住空間を創出する【 アウトフレーム設計 】

    ▼LDと各居室は【 最天井高約2.6m 】を採用し、開放的な住空間を演出
    ▼全居室を開口部側に配置した開放的な【 ワイドスパン設計 】
    ▼足元から部屋全体を均一に暖める【 TES温水式床暖房 】

    ▼生ゴミをそのまま粉砕処理、便利で衛生的な【 ディスポーザー 】
    ▼1418サイズバスルーム【 TES式浴室換気乾燥暖房機 】
    ▼温水洗浄機能付暖房便座・手洗いカウンター付トイレ

    ・トリプルセキュリティシステム
    ・鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー採用
    ・24時間有人管理(休憩含む・時間外は警備員が対応)
    ・各階にクリーンステーションあり(24時間ゴミ出し可)※粗大ごみ除く
    ・ペット飼育可(規約による細則あり)
    ・コンシェルジュサービスあり


    ╋┓ Access
    ┗╋━━━━━━━━━

    ・ゆりかもめ「有明」駅 徒歩4分
    ・りんかい線「国際展示場」駅 徒歩6分
    ・「豊洲」駅付近まで直通の居住者専用シャトルバスあり(有償)


    ╋┓ Common Facility ※一部有償
    ┗╋━━━━━━━━━

    ・ミーティングルーム
    ・パーティラウンジ
    ・ライブラリーラウンジ
    ・キッズルーム&ペアレンツサロン
    ・パーティルーム 等

    担当からのひとこと

    この度は【 シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー 】のページをご覧頂き誠に有難うございます。

    こちらの物件は、セントラルタワー33階建て19階部分×北西向き住戸につき、眺望良好なお部屋です。
    各居室にはウォークインクローゼット等があり、収納豊富なお部屋となっております。


    投資用としてはもちろんのこと、将来的な自己利用としてご検討いかがでしょうか。
    マンション内の他のお部屋をご案内させていただきながら物件のご説明も賜ります。
    是非現地をご覧くださいませ。

    【 シティタワーズ東京ベイ 】に関するご質問等は、【 担当:太田 】までお気軽にお申し付けください。

    資金計画のご提案やローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
    是非ご検討くださいませ。

    〜〜〜 ご購入・ご売却を検討中のお客様 〜〜〜

    ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。
    その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談ください。
    (無料のローン事前審査・無料査定ご利用可能です)
    【 フリーコール:0120-355-882 】

    【 マンションの魅力をご紹介 】
    https://cttw−tokyobay.sumifu−step.com/
    セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。

    【 共用施設は何がありますか? 】
    https://cttw−tokyobay.sumifu−step.com/page3/
    こだわりの共用施設をご紹介中です!

    ・住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン 徒歩2分(約160m)
    ・イオンスタイル 有明ガーデン店 徒歩2分(約160m)
    ・ミニストップ シティタワーズ東京ベイ店 徒歩2分(約120m)
    ・区立有明小学校 徒歩7分(約520m)
    ・区立有明中学校 徒歩7分(約520m)

    物件詳細

    物件名 シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
    物件番号 153N3071
    所在地 東京都江東区有明2丁目
    価格
    1億2,500万円
    交通 ゆりかもめ有明」駅徒歩4 分
    東京臨海高速鉄道国際展示場」駅徒歩6 分
    間取り 2LDK
    専有面積 54.24m2(壁芯)
    所在階
    構造
    19階部分/地上33階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年07月
    バルコニー(テラス)面積 15.54m2
    採光方向 北西
    総戸数 1539戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 前田建設工業
    管理費(月額) 20,600円
    修繕積立金(月額) 14,810円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:29,800円〜41,800円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場料金:車種による
    • ・24時間ゴミ出し可※粗大ゴミ除く
    • ・24時間有人管理(日勤/時間外は警備員が対応)

    この情報は2025年09月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月29日です。