◇オーナーチェンジ ◇2駅3線利用可能 ◇南向
専有面積40.20m2 （内法)・所在階2階部分／地上10階地下1階建て・ＳＲＣ造・1969年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.86 %
- 想定利回り
- 4.86 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
≪交通≫
◇ 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩２分
◇ 山手線 「代々木」駅 徒歩６分
◇ 都営大江戸線「代々木」駅 徒歩６分
≪物件概要≫
◇ 築年月：１９６９年３月
◇ 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上１０階地下１階建 ２階部分
◇ 専有面積：４０．２０㎡（内法）
◇ 間取り：２Ｋ
-オーナーチェンジ物件-
（２０２５年４月１０日現在）
◇ 現在賃貸中
◇ 現況月額賃料：１４５，０００円
◇ 現況年額賃料：１，７４０，０００円
◇ 表面利回り：４．８６％
担当からのひとこと
賃貸中の為室内はご覧いただけませんが、ご不明点等ございましたら、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。詳細資料をご用意してお待ちしております。
物件に関して質問等ございましたら、 お気軽に弊社までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ニュー外苑ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3013 |
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目 |
| 価格 |
3,580万円
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| 交通 | 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩2 分 山手線「代々木」駅徒歩6 分 都営大江戸線「代々木」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 専有面積 | 40.20m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 48 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | コーポランド建設株式会社 |
| 施工会社 | 島藤建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,780円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額6,213円／借地期限:2025年08月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
