【 オーナーチェンジ物件 】 JR中央線「高円寺」駅まで約650ｍ 徒歩9分
専有面積22.14m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1997年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.03 %
- 想定利回り
- 4.03 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪交通≫
◇JR中央線「高円寺」駅まで約650ｍ徒歩9分
≪物件概要≫
◇築年月：1997年3月
◇総戸数：75戸
◇構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建5階部分
◇間取り：1K
◇専有面積：22.14㎡
◇オートロック
◇宅配ボックス
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中（2025年6月9日現在）
現況月額賃料：８０，０００円
現況年額賃料：９６０，０００円
■表面利回り 4.03％/年（2025年6月9日現在）
周辺環境
・セブンイレブン中野大和町１丁目店 徒歩3分（約180m）
・マルエツプチ大和町店 徒歩3分（約240m）
・中野区立早稲田通り公園 徒歩5分（約330m）
・イオックス薬局高円寺店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | エクセリア高円寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3057 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺北２丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.97m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 クラシテ |
| 新築時売主 | シンアイ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理費(月額) | 7,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,376円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
