◇オーナーチェンジ物件◇山手線「池袋」駅まで徒歩１２分
専有面積19.47m2 （内法)・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1998年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.95 %
- 想定利回り
- 3.95 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪交通≫
◇山手線「池袋」駅まで徒歩１２分
◇湘南新宿ライン・宇都宮線「池袋」駅まで徒歩１２分
◇埼京線「池袋」駅まで徒歩１２分
≪物件概要≫
◇築年月：1998年12月
◇総戸数：50戸
◇構造：鉄筋コンクリート造 7階建5階部分
◇間取り：1K
◇専有面積：19.47㎡
◇オートロック
◇宅配ボックス
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中（2025年6月26日現在）
現況月額賃料：８５，０００円
現況年額賃料：１，０２０，０００円
■表面利回り ３．９５％/年（2025年6月26日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◇山手線「池袋」駅まで徒歩１２分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-839-936 担当：牧内
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エクセリア池袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3088 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋３丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 山手線「池袋」駅徒歩12 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「池袋」駅徒歩12 分 東武東上線「池袋」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.47m2(内法) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 クレアスコミュニティー |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理費(月額) | 7,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
