○東京都内へのアクセス良好 ○総戸数107戸の大規模マンション
専有面積35.14m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・2009年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
コンビニまで徒歩5分以内
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大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
・JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分
～物件概要～
■専有面積：35.14㎡
■総戸数：107戸
■築年月：2009年3月
■間取り：ワンルーム
■地上10階建地下1階付4階部分
■北向き
◇現況月間賃料：128000円
◇現況年間賃料：1536000円
◇表面利回り：4.06％（2025年7月6日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◇JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分の立地にございます
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン高田馬場 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | レクセル高田馬場 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3098 |
| 所在地 |
東京都新宿区百人町４丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 山手線「高田馬場」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 35.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.37m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 107 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 扶桑レクセル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 |
| 管理費(月額) | 9,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
