○南東×南西角部屋 ○37.70㎡の1K・洋室約12.5帖
専有面積37.70m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2012年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.96 %
- 想定利回り
- 3.96 %
- 年間想定賃料等
- 148万8,000 円
- 月額賃料等
- 12万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
-オーナーチェンジ物件-
◇ 現在賃貸中 （2025年8月1日現在）
◇ 現況月額賃料：124000円
◇ 現況年額賃料：1488000円
◇ 表面：3.96％（2025年8月1日現在）
≪交通≫
◇ 多摩川線「新丸子」駅 徒歩4分
≪物件概要≫
◇ 築年月：2012年7月
◇ 総戸数：46戸
◇ 構造：鉄筋コンクリート造 5階建4階部分
≪設備≫
◇ オートロック
◇ 宅配ボックス
◇ エレベーター
≪周辺環境≫
◇ セブンイレブン大田区下丸子３丁目店 徒歩4分（約270ｍ）
◇ 西友下丸子店 徒歩5分（約370ｍ）
◇ コメダ珈琲店下丸子店 徒歩2分 (約90ｍ)
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
多摩川線「下丸子」駅 徒歩4分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン大田区下丸子３丁目店 徒歩4分（約270m）
・西友下丸子店 徒歩5分（約370m）
・ＤＡＩＳＯ下丸子駅前店 徒歩3分（約240m）
・三井住友銀行下丸子支店 徒歩3分（約240m）
・コメダ珈琲店下丸子店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | プレールドゥーク下丸子 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3126 |
| 所在地 |
東京都大田区下丸子４丁目 |
| 価格 |
3,750万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 37.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.10m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,270円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
