○2017年6月築、総戸数171戸 ○洋室約8.8帖 ○ペット飼育可(規約制限有)
専有面積25.08m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2017年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.44 %
- 想定利回り
- 4.44 %
- 年間想定賃料等
- 88万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
-オーナーチェンジ物件-
◇ 現在賃貸中 （2025年10月30日現在）
◇ 現況月額賃料：74000円
◇ 現況年額賃料：888000円
◇ 表面：4.44％（2025年10月30日現在）
≪交通≫
◇ 千代田線「北綾瀬」駅 徒歩5分
≪設備≫
◇ オートロック
◇ 宅配ボックス
◇ エレベーター
◇ 駐輪場
≪周辺環境≫
◇ ファミリーマート加平一丁目店 徒歩3分（約210ｍ）
◇ ワイズマート北綾瀬店 徒歩6分（約450ｍ）
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
千代田線「北綾瀬」駅徒歩5分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・ファミリーマート加平一丁目店 徒歩3分（約210m）
・ワイズマート北綾瀬店 徒歩6分（約450m）
・ドラッグセイムス加平店 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | グランフォース北綾瀬 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3133 |
| 所在地 |
東京都足立区谷中１丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.33m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 171 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ランドプロパティ |
| 新築時売主 | 日本プロパテー |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理費(月額) | 4,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
