○2016年8月築、総戸数63戸、所在階5階 ○WIC、洋室約7帖、25.70㎡
専有面積25.70m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2016年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
-オーナーチェンジ物件-
◇ 現在賃貸中 （2025年9月5日現在）
◇ 現況月額賃料：105000円
◇ 現況年額賃料：1260000円
◇ 表面：4.06％（2025年9月5日現在）
≪交通≫
◇ JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩8分
◇ 池上線・多摩川線「蒲田」駅 徒歩10分
≪設備≫
◇ オートロック
◇ 宅配ボックス
◇ エレベーター
≪周辺環境≫
◇ ファミリーマート西蒲田大城通り入口店 徒歩4分（約250ｍ）
◇ まいばすけっと西蒲田５丁目店 徒歩5分（約330ｍ）
◇ ドラッグセイムス西蒲田５丁目店 徒歩2分 (約140ｍ)
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩8分
池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩10分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・ファミリーマート西蒲田大城通り入口店 徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと西蒲田５丁目店 徒歩5分（約330m）
・ドラッグセイムス西蒲田５丁目店 徒歩2分（約140m）
・グランデュオ蒲田 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | エステムプラザ蒲田ＴＡＫＡＲＡＢＵＮＥ |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3149 |
| 所在地 |
東京都大田区西蒲田５丁目 |
| 価格 |
3,100万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩8 分 東急池上線「蒲田」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.45m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 東京日商エステム |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理費(月額) | 10,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,570円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月20日です。
