○2008年10月築、14階建6階部分、総戸数99戸 ○東向・角部屋
専有面積22.78m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2008年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 94万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋
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角部屋
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
オーナーチェンジ物件-
◇ 現在賃貸中 （2025年9月12日現在）
◇ 現況月額賃料：79000円
◇ 現況年額賃料：948000円
◇ 表面：4.51％ (2025年9月12日現在）
≪交通≫
◇ 京成本線「千住大橋」駅 徒歩6分
◇ JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩10分
◇ 日比谷線「南千住」駅 徒歩11分
≪設備≫
◇ オートロック
◇ 宅配ボックス
◇ エレベーター
≪周辺環境≫
◇ セブンイレブン荒川千住大橋店 徒歩2分（約140ｍ）
◇ ライフ南千住店 徒歩7分（約550ｍ）
◇ くすりの福太郎南千住7丁目店徒歩5分（約330ｍ）
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◇ 京成本線「千住大橋」駅 徒歩6分
◇ JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩10分
◇ 日比谷線「南千住」駅 徒歩11分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン荒川千住大橋店 徒歩2分（約140m）
・ライフ南千住店 徒歩7分（約550m）
・くすりの福太郎南千住７丁目店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | プレールデューク東京イースト４リバーサイド |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3152 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住７丁目 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | 京成本線「千住大橋」駅徒歩6 分 常磐線「南千住」駅徒歩10 分 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.11m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 99 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | キノシタ・マネージメント |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 6,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,440円 |
| その他月額費用 | リフォーム積立金:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
