■4駅6路線利用可能 交通利便線両行 ■2012年2月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.08 %
- 想定利回り
- 2.08 %
- 年間想定賃料等
- 282万 円
- 月額賃料等
- 23万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
・東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅 徒歩8分
・都営浅草／三田線『三田』駅 徒歩11分
・JR山手／京浜東北線『田町』駅 徒歩12分
・東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩12分
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：235，000円(非課税)
年間賃料：2，820，000円(非課税)
表面利回り：2.08％(2025年10月20日現在)
■マンションポイント
・新築時売主：京阪電鉄不動産
・施工会社：長谷工コーポレーション
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間ゴミ出し可能
・24時間オンラインセキュリティシステム
・高耐久コンクリート採用
・二重天井構造
・2012年2月築
・複層ガラス
■室内ポイント
・WIC+SICの収納力
・人造大理石カウンター（キッチン・洗面室）
・ガラストップコンロ
・シンクタイプ複合浄水器
・1216サイズ ユニットバス
・タンクレストイレ＆手洗いカウンター
・大理石玄関
・食器洗浄乾燥機
・ミストサウナ＆浴室暖房換気乾燥機
・温水式床暖房（LD部分）
担当からのひとこと
新築時売主：京阪電鉄不動産株式会社が新築時売主マンションの一つ「ファインレジデンス三田」は2012年2月に建築
された総戸数65戸のコミュニティです。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅を徒歩圏に捉え、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれ
る立地です。
お部屋は【2階部分、1LDK+WIC+SIC】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・『ローソン麻布三ノ橋店』 徒歩4分（約250m）
・『サミットストア三田店』 徒歩3分（約200m）
・『南麻布二郵便局』 徒歩5分（約340m）
・『ＤＣＭ三田店』 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | ファインレジデンス三田 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3183 |
| 所在地 |
東京都港区三田５丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8 分 都営浅草線「三田」駅徒歩11 分 山手線「田町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 48.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.83m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 65 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コーポレーション |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,860円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月03日です。
