【オーナーチェンジ物件】2LDK 角部屋 『曙橋』駅徒歩７分
専有面積80.24m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2009年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.49 %
- 想定利回り
- 3.49 %
- 年間想定賃料等
- 384万 円
- 月額賃料等
- 32万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
管理員日勤
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角部屋 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
月額賃料：320，000円(非課税)
年間賃料：3，840，000円(非課税)
表面利回り：3.49％(2025年10月18日現在)
＜交通アクセス＞
◇２路線２駅利用可能
・都営新宿線「曙橋」駅徒歩７分
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩14分
＜設備・仕様＞
・ダブルオートロックシステム
・玄関に防犯センサー設置
・二重床、二重天井
・TES床暖房
・宅配ボックス有
・ミストサウナ機能がついたバスルーム
・ペット飼育可 （規約による制限あり）【ライフインフォメーション】
・まいばすけっと新宿住吉店まで約300m
・ファミリーマート市谷台町店まで約300m
・ココカラファインヨークフーズ新宿富久店まで約400ｍ
・フジモト新宿クリニックまで約270m
・冨久小学校まで約27ｍ
・新宿花園郵便局まで約800m
・富久さくら公園まで約400m
担当からのひとこと
フォルム市谷冨久町をご覧いただきありがとうございます。
本物件は地上５階建ての１階角部屋に位置しております。
徒歩10分圏内で、買物施設や病院等も充実しているため、
住環境や生活利便性も良好です。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-839-936 担当：福地（ふくち）
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | フォルム市谷冨久町 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3185 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町 |
| 価格 |
1億980万円
|
| 交通 | 都営新宿線「曙橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.62m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 株式会社コスモスイニシア西東京支店 |
| 施工会社 | 株式会社間組東京建築第二支店 |
| 管理費(月額) | 23,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額2,784円／借地期限:2059年04月（残存期間：33年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
