【オーナーチェンジ】7階部分／南向き／角住戸／2LDK／陽当たり・通風良好
専有面積56.70m2・所在階7階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2000年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.40 %
- 想定利回り
- 3.40 %
- 年間想定賃料等
- 203万3,280 円
- 月額賃料等
- 16万9,440 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：169，440円(非課税)
年間賃料：2，033，280円(非課税)
表面利回り：3.40％(2025年10月23日現在)
■7階部分 南向き 角部屋
■専有面積：56.70㎡
■間取り：2LDK
■ウォークインクローゼット約1.0帖
■二面バルコニー◆マンションについて
・2000年2月築
・エフ・ティー都市開発株式会社
・宅配ボックスあり
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・エントランスオートロック
・全戸角住戸設計
担当からのひとこと
藤和シティホームズ西早稲田は14階建て、2000年2月築で、総戸数は47戸のマンションです。
都電荒川線「早稲田」駅まで歩2分と駅近物件であり、毎日の通勤や通学が非常に便利な物件となっており、
東京メトロ東西線「早稲田」駅まで歩12分とアクセスの良い物件です。
本マンションには、オートロックや防犯カメラ、モニター付インターホンなど、セキュリティ面に関しても環境の良い物件となっております。
また、本物件は7階南向きの角部屋につき、陽当たり通風良好のお部屋になっております。
専有面積：56.70㎡の2LDKで、全居室収納を備えた収納豊富なお部屋になっております。
投資用物件ご購入にあたってのご相談・ご質問等がございましたら、お気軽に担当【谷中】までご連絡くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 藤和シティホームズ西早稲田 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3189 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田１丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩12 分 都電荒川線「早稲田」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.70m2 |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.08m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | エフ・ティー都市開発（株） |
| 施工会社 | （株）間組 |
| 管理費(月額) | 14,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,040円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額400円／駐輪場使用料:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
