【オーナーチェンジ】8階部分／南向き／1R／陽当たり・通風良好
専有面積33.61m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・2004年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.63 %
- 想定利回り
- 2.63 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：140，000円(非課税)
年間賃料：1，680，000円(非課税)
表面利回り：2.63％(2025年11月2日現在)
■8階部分 南向き
■専有面積：33.61㎡
■間取り：1R
■ウォークインクローゼット有り
■床暖房有り◆マンションについて
・2004年11月築
・住友不動産分譲マンション
・宅配ボックスあり
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・エントランスオートロック
・オール電化
・アウトフレーム設計
・逆梁ハイサッシュ
担当からのひとこと
シティハウス代々木は住友不動産の分譲マンション「シティハウス」シリーズのJR山手線「代々木」駅徒歩3分と好アク
セスの立地です。
鮮やかなグリーンの色調の外観デザインが目を引き、洗練されたクリスタルグリーンの外観を身にまとう低層部には、御影
石を使用。ガラスのような質感を持ったサイドのタイルがお洒落なアクセントに。そしてそこから際立つ個性を主張して伸
び上がるのは、さわやかなクリスタルグリーンのタイル。繊細で透明感のある表情が魅力です。
ここにあるのは、上質な都心生活に必要なあらゆるエッセンスが凝縮された時間と空間で、
屋上にはスカイガーデン、そしてオール電化システムを採用した、住む人と環境にやさしいマンションです。
また、本物件は専有面積33.61㎡/1R/南向きのお部屋のため、陽当たり通風良好です。
投資用物件のご購入にあたってのご相談・ご質問等がございましたら、お気軽に担当【谷中】までご連絡くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティハウス代々木 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3195 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木１丁目 |
| 価格 |
6,380万円
|
| 交通 | 山手線「代々木」駅徒歩3 分 都営大江戸線「代々木」駅徒歩3 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 33.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.85m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 117 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理費(月額) | 9,450円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,810円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
