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本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.91 %
年間想定賃料等
570万
月額賃料等
47万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億9,800万円

プラウドタワー高輪台

マンション(区分)

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2億9,800万円

プラウドタワー高輪台

想定利回り
1.91 %

《島津山》の高台に位置する地下1階付23階建免震構造タワーマンション

東京都品川区東五反田3丁目

専有面積81.99m2・所在階23階部分/地上23階地下1階建て・RC造・2014年05月築

《島津山》の高台に位置する地下1階付23階建免震構造タワーマンション

東京都品川区東五反田3丁目

専有面積81.99m2・所在階23階部分/地上23階地下1階建て・RC造・2014年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.91 %
想定利回り
1.91 %
年間想定賃料等
570万
月額賃料等
47万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
    納戸
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
    納戸
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
  • 所在階20階以上
  • タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    【お部屋のポイント】
    ■23階《最上階》部分
    ■LD、洋室、サービスルームの天井高3,150mmが確保された、
     開放感のあるプレミアムフロアの住戸です。

    ■南東向き
    ■陽当り・眺望良好
    ■梁・柱が目立ちにくいアウトフレーム構造
    ■家具の配置がしやすい横長LD
    ■1620サイズの浴室
    ■ウォークインクローゼット、廊下部分の納戸収納、
     玄関横のトランクルーム等、収納が充実したお部屋です。
    ■生ゴミ処理に便利なディスポーザーあり
    ■キッチンに多機能給湯リモコン(ミュージック機能付き)
    ■LD部分に天井カセット型エアコン

    【マンションのポイント】
    ■地下1階付23階建
    ■野村不動産旧分譲《プラウド》シリーズ
    ■由緒ある邸宅街《島津山》の高台に立地
    ■建物に揺れを伝わりづらくした《免震構造》を採用
    ■ホテルライクな内廊下設計
    ■各階ゴミステーションあり
    ■24時間ゴミ出し可(粗大ゴミを除く)
    ■ペット飼育可(規約による制限あり)
    ■不在時でもお荷物の受取りが可能な宅配ボックスあり

    《マンション全体》 
    ■ダブルオートロック
    ■オール電化
    ■セントラル給湯システム《HEATSシステム》採用
    ■宅配ボックス
    ■モニター付インターホン
    ■防犯カメラ
    ■各階にリサイクルステーション(ゴミ置場)
    ■ペット飼育可(規約による制限あり)
    ■24時間有人管理(夜間警備員対応)

    担当からのひとこと

    《プラウドタワー高輪台》
    物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

    城南五山《島津山》と呼ばれる古くからの由緒ある邸宅街の高台に立地するマンションです。


    地震の揺れを建物に伝わりづらくした免震構造地下1階付23階建タワーマンションで、
    錆御影石があしらわれた和モダンな雰囲気のエントランスが訪れる人を出迎えます。

    お部屋は23階《最上階》部分で、リビング・ダイニングと洋室、サービスルームは
    天井高3,150mmが確保されているプレミアムフロア住戸です。

    室内に梁、柱が目立ちづらいアウトフレーム構造を採用し、
    家具の配置がしやすい横長リビング、主寝室は約8.1帖を確保、
    トランクルーム、納戸収納、ウォークインクローゼットなど充実した収納が配置された、
    ゆとりのある間取り設計となっております。

    本物件に関するご質問等は、担当【岸(きし)】までお気軽にお申し付けください。
    各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
    担当よりご説明させて頂きます。
    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□  物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    すみふの仲介ステップ 本社投資第2営業センター
    岸(きし)まで
    【Free Call】0120−839−936

    --

    物件詳細

    物件名 プラウドタワー高輪台
    物件番号 153P3196
    所在地 東京都品川区東五反田3丁目
    価格
    2億9,800万円
    交通 都営浅草線高輪台」駅徒歩2 分
    都営浅草線五反田」駅徒歩8 分
    山手線五反田」駅徒歩10 分
    間取り 1SLDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    専有面積 81.99m2
    所在階
    構造
    23階部分/地上23階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2014年05月
    バルコニー(テラス)面積 18.20m2
    採光方向 南東
    総戸数 98 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    野村不動産パートナーズ
    新築時売主 野村不動産
    施工会社 奥村組
    管理費(月額) 28,400円
    修繕積立金(月額) 19,170円
    その他月額費用 その他:月額385円/その他:月額200円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・その他費用 共視聴施設負担:385円/月、受入町内会200円/月
    • ・専有面積81.99uにはトランクルーム面積(0.65u)を含みます。

    この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。