■70.15㎡の広々3LDK+2WIC／2階＆西向き／総戸数522戸の大規模レジデンス!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.89 %
- 想定利回り
- 2.89 %
- 年間想定賃料等
- 318万 円
- 月額賃料等
- 26万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◆東京メトロ東西線『東陽町』駅 徒歩5分
≪室内設備≫
【リビング】
◆足元から部屋全体を均一に暖める『TES温水床暖房』
【キッチン】
◆日々の家事をお手伝い『ビルトイン食器洗い乾燥機』＆『ディスポーザー』
【浴室】
◆TES式浴室暖房乾燥機／ミストサウナ
◆ラウンドライン浴槽／ミュージックリモコン
【パウダールーム】
◆三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）／ステップ付き一体型ボウル
【トイレ】
◆手洗いカウンター付きトイレ／温水洗浄機能付暖房便座／節水型ロータンクトイレ
【その他】
◆専有面積70.15㎡の広々3LDK+2WIC
※WIC＝ウォークインクローゼット
◆収納豊富な『ウォークインクローゼット』
◆遮音性に配慮した『二重床・二重天井』
≪建物情報・共用部等≫
◆住友不動産新築時売主『シティテラス』シリーズ
◆2016年9月築
◆総戸数522戸の大規模レジデンス
◆24時間セキュリティシステム
◆ダブルオートロックシステム
◆ノンタッチキー／ダブルオートドア
◆宅配ボックス
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
≪Life Information≫
◇ローソン明治安田生命新東陽町ビル店まで約290ｍ
◇セブンイレブン東陽２丁目サンヒダカ店まで約330ｍ
◇まいばすけっと東陽１丁目店まで約430ｍ
◇くすりの福太郎東陽町３丁目店まで約570ｍ
◇深川郵便局まで約550ｍ
◇マミー保育園東陽町まで約60ｍ
◇南陽幼稚園まで約250ｍ
◇区立南陽小学校まで約300ｍ
◇区立東陽中学校まで約230ｍ
◇東陽公園まで約400ｍ
担当からのひとこと
新築時売主：住友不動産株式会社
『シティテラス東陽町』は2016年9月に建築された総戸数522戸のビッグコミュニティです。
東京メトロ東西線『東陽町』駅を徒歩圏に捉え、交通利便性良好な立地です。
お部屋は【2階部分、3LDK+2WIC】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・『区立南陽小学校』 徒歩4分（約300m）
・『区立東陽中学校』 徒歩3分（約230m）
・『まいばすけっと東陽１丁目店』 徒歩6分（約430m）
・『セブンイレブン東陽２丁目サンヒダカ店』 徒歩5分（約330m）
・『東陽公園』 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス東陽町 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3197 |
| 所在地 |
東京都江東区東陽２丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.40m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 522 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,720円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～35,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月22日です。
