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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.30 %
年間想定賃料等
456万
月額賃料等
38万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億9,800万円

シティタワーズ東京ベイ イーストタワー

マンション(区分)

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1億9,800万円

シティタワーズ東京ベイ イーストタワー

想定利回り
2.30 %

◆住友不動産旧分譲◆イーストタワー18階部分/南向きワイドスパン住戸

東京都江東区有明2丁目

専有面積70.25m2 (壁芯)・所在階18階部分/地上33階建て・RC造・2019年07月築

◆住友不動産旧分譲◆イーストタワー18階部分/南向きワイドスパン住戸

東京都江東区有明2丁目

専有面積70.25m2 (壁芯)・所在階18階部分/地上33階建て・RC造・2019年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.30 %
想定利回り
2.30 %
年間想定賃料等
456万
月額賃料等
38万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
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  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • タワー(20階建以上)
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  • 駐車場空有
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  • 住友不動産旧分譲
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  • 管理員日勤
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  • 駐車場空有
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

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    立地・周辺環境

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    セールスポイント

    【お部屋のポイント】
    ■専有面積:70.25u/間取り:3LDK
    ■イーストタワー18階部分、南向き住戸
    ■バルコニーより東京ゲートブリッジを臨む

    ■陽当り・眺望良好なオーシャンビュー住戸
    ■梁・柱が目立ちにくいアウトフレーム構造
    ■LD、各洋室の天井高は2,600mmを確保
    ■LD含む各居室がバルコニーに面するワイドスパン住戸
    ■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、
     納戸収納など複数の収納あり
    ■生ゴミ処理に便利なディスポーザーあり
    ■浴室換気乾燥暖房機/ミストサウナあり
    ■二重床・二重天井構造を採用
    ■LDにTES式温水床暖房あり
    【マンションのポイント】
    ■地上33階建、総戸数1,539戸の免震構造タワーマンション
    ■住友不動産旧分譲
    ■住友不動産ショッピングシティ「有明ガーデン」(約160m)との住宅・商業複合開発
    ■ホテルライクな内廊下設計
    ■各階クリーンステーションあり
    ■24時間ゴミ出し可(粗大ゴミを除く)
    ■ペット飼育可(規約による制限あり)
    ■不在時でもお荷物の受取りが可能な宅配ボックスあり
    ■24時間有人管理(休憩含む/時間外は警備員が対応)
    ■トリプルセキュリティシステム採用
    ■鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー採用

    《共用施設充実!》※一部有償
    ◆セントラルタワー◆
    ・キッズルーム&ペアレンツサロン…2F
    ・ライブラリーラウンジ…20F
    ・パーティーラウンジ…20F
    ・シャトルバス セントラルタワー防災センター前
    (豊洲駅前ロータリー内行き/有償)

    ◆ウエストタワー◆
    ・パーティールーム…2F

    ◆イーストタワー◆
    ・ミーティングルーム…2F

    担当からのひとこと

    《シティタワーズ東京ベイ イーストタワー》
    物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

    住友不動産ショッピングシティ「有明ガーデン」(約160m)との住宅・商業複合開発により

    2019年7月に有明に誕生した、総戸数1,539戸の免震構造タワーマンションです。

    33階建18階部分のお部屋で、LD、各洋室がバルコニーに面した開放感のあるワイドスパン設計で、
    陽当り良好な南向きバルコニーからは東京ゲートブリッジを臨む眺望良好なオーシャンビュー住戸です。

    ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットや納戸収納など収納が充実したお部屋です。

    本物件に関するご質問等は、担当【岸(きし)】までお気軽にお申し付けください。
    各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
    担当よりご説明させて頂きます。
    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□  物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    すみふの仲介ステップ 本社投資第2営業センター
    岸(きし)まで
    【Free Call】0120−839−936

    --

    物件詳細

    物件名 シティタワーズ東京ベイ イーストタワー
    物件番号 153P3201
    所在地 東京都江東区有明2丁目
    価格
    1億9,800万円
    交通 ゆりかもめ有明」駅徒歩6 分
    東京臨海高速鉄道国際展示場」駅徒歩8 分
    間取り 3LDK
    専有面積 70.25m2(壁芯)
    所在階
    構造
    18階部分/地上33階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年07月
    バルコニー(テラス)面積 18.92m2
    採光方向
    総戸数 1539戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 前田建設工業
    管理費(月額) 26,300円
    修繕積立金(月額) 8,450円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:29,800円〜41,800円/機械/屋根あり※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・本件は住友不動産と住友不動産ステップによる合同仲介(元付)物件です。住友不動産ステップは住友不動産の委託も受け本件登録をしております。お問い合わせは住友不動産ステップにお願いします。
    • ・(住友不動産の情報)商号:住友不動産(株)首都圏流通営業所新橋 担当:山口 電話番号:0120−285ー512
    • ・本マンションの一部敷地に高速道路維持管理のため、地上権が登記されています。

    この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。