◆オーナーチェンジ物件◆天王洲運河を臨む東・北角住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.80 %
- 想定利回り
- 2.80 %
- 年間想定賃料等
- 343万2,000 円
- 月額賃料等
- 28万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
納戸 
管理員日勤
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角部屋 -
納戸 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【お部屋のポイント】
■天王洲運河を臨む東・北角住戸
■専有面積：75.99㎡
■間取り：1SLDK
■梁・柱が目立ちにくい《逆梁アウトフレーム工法》採用
■小梁の目立たない《アンボンド工法》採用
■廊下部分、LDから出入りのできる《2WAYキッチン》
■作業スペースが確保しやすい《L字型キッチン》
■玄関からお部屋の中が直接覗かれにくい《クランク廊下》
■各居室6帖以上を確保
■二重床構造
■LD部分に床暖房あり
■洋室、サービスルーム、LDすべてが窓に面する開放的なお部屋
【マンションのポイント】
■山手線他「品川」駅 徒歩10分
■フロントサービスあり（サービスは一部有償）
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■不在時でもお荷物の受取りが可能な宅配ボックスあり
■1階にラウンジあり
■2階にベンダーコーナーあり
担当からのひとこと
《天王洲デュープレックス》
物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
JR山手線他「品川」駅 徒歩10分、天王洲運河に面する2000年2月築のマンションです。
1階のラウンジ、2階のベンダーコーナーのほか、
1階フロントではコピー、クリーニングなどの各種サービス（一部有償）を受け付けています。
お部屋は天王洲運河を臨む東・北の角部屋で、
洋室・サービスルーム・LDすべてが窓に面した開放的なお部屋です。
本物件に関するご質問等は、担当【岸（きし）】までお気軽にお申し付けください。
各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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┗□ 物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ 本社投資第２営業センター
岸（きし）まで
【Free Call】０１２０－８３９－９３６】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 天王洲デュープレックス |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3202 |
| 所在地 |
東京都港区港南２丁目 |
| 価格 |
1億2,250万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 75.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.72m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 92 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | （株）リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | （株）大林組／松井建設（株） |
| 管理費(月額) | 16,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,380円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。
