◆オーナーチェンジ物件◆55階建制震構造タワーレジデンス43階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.00 %
- 想定利回り
- 2.00 %
- 年間想定賃料等
- 414万 円
- 月額賃料等
- 34万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【お部屋のポイント】
■地下2階付55階建43階部分
■スカイラウンジと2つのゲストルームが集約された43階部分
■眺望良好
■梁・柱が目立ちにくいアウトフレーム構造
■逆梁工法によりハイサッシ採用
■遮熱性・断熱性を備えたLow−Eガラス採用
■リビング・ダイニングに床暖房設置
■生ゴミ処理に便利なディスポーザーあり
■リビング・ダイニングに天井カセット型エアコン設置
【マンションのポイント】
■地下2階付55階建制震構造タワーレジデンス
■野村不動産・三井不動産レジデンシャル・積水ハウス・阪急不動産旧分譲
■ホテルライクな内廊下設計
■各階にゴミ置場あり
■24時間ゴミ出し可(粗大ゴミを除く)
■24時間有人管理(夜間警備員対応)
■コンシェルジュサービスあり(一部有償)
■ペット飼育可(規約による制限あり)
◆ 多彩な共用施設 ※一部有償 ◆
《1階》
ブックラウンジ/ブックカフェ/ママズラウンジ
キッズラウンジ/グリーンカフェ
《2階》
リラクゼーションルーム/フィットネス
ゲストルーム2室(コンフォートスイート・ジャパニーズスイート)
クリエイティブラウンジ
《3階》
マルチラウンジ/防音ルーム
《43階》※本物件所在階※
ゲストルーム2室(クラシックスイート・スカイスイート)
スカイラウンジ
《44階》
アッパーラウンジ/パーティラウンジ
担当からのひとこと
《富久クロス コンフォートタワー》
物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産が手掛けた、
新宿区富久町の地に佇む地下2階付55階建【制振構造】タワーレジデンスです。
メインエントランスホールには各種サービスを提供する【コンシェルジュサービス】、
複数の階に集約された多彩な共用施設など、充実した共用スペースがあります。
本物件は【スカイラウンジ】と2つの【ゲストルーム(クラシック/スカイスイート)】が
集約された43階部分に所在しております。
本物件に関するご質問等は、担当【岸(きし)】までお気軽にお申し付けください。
各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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┗□ 物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ 本社投資第2営業センター
岸(きし)まで
【Free Call】0120−839−936
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 富久クロスコンフォートタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3204 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町 |
| 価格 |
2億700万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7 分 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩9 分 山手線「新宿」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
43階部分/地上55階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年04月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 10.95m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 1093戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産/三井不動産レジデンシャル 他 |
| 施工会社 | 戸田建設/五洋建設共同体 |
| 管理費(月額) | 21,110円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,850円 |
| その他月額費用 | encoQシステム:1,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り/月額:30,000円〜38,000円/機械/屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。