■オーナーチェンジ物件 ■重厚感のある高輪アドレスのマンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.24 %
- 想定利回り
- 1.24 %
- 年間想定賃料等
- 372万 円
- 月額賃料等
- 31万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場空有 
自走式駐車場 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駐車場空有 -
自走式駐車場 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◆都営浅草線『泉岳寺』駅 徒歩6分
◆JR山手・京浜東北線『高輪ゲートウェイ』駅 徒歩9分
◆JR山手線他／京浜急行線『品川』駅 徒歩14分
≪室内設備≫
◆7階建5階部分
◆18帖以上の広々としたLDK（LD部分に床暖房）
◆1317サイズの浴室
◆各居室5.5帖以上、収納設備あり（洋室約6.8帖部分はWIC）
◆プライバシー性良好なポーチあり
◆キッチン部分にも収納豊富
◆東向きにつき午前中採光良好
◆新築時売主：伊藤忠商事株式会社
◆施工会社：株式会社竹中工務店
◆管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
◆オートロック・宅配ボックス付
◆24時間セキュリティシステム
担当からのひとこと
新築時売主：伊藤忠商事株式会社
『ドゥフォーレ高輪』は2000年1月に建築された総戸数74戸の高輪アドレスのマンションです。
都営浅草線『泉岳寺』駅が最寄り駅となっており、
JR山手・京浜東北線『品川』『高輪ゲートウェイ』駅も徒歩圏に捉え、交通利便性良好な立地です。
お部屋は【5階部分、3LDK+WIC】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・『ローソン高輪店』 徒歩3分（約220m）
・『泉岳寺駅前郵便局』 徒歩4分（約250m）
・『ニュウマン高輪』 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | ドゥフォーレ高輪 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3212 |
| 所在地 |
東京都港区高輪２丁目 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩6 分 山手線「品川」駅徒歩14 分 京浜東北・根岸線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.90m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 74 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠商事株式会社 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 17,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,600円 |
| その他月額費用 | 組合費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：30,500円～37,000円／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
