■21階部分 南東・南西角住戸 ■免振構造マンション ■3駅5路線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.75 %
- 想定利回り
- 1.75 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域|スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■ JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線『目黒』駅 徒歩7分
■ 東急目黒線『不動前』駅 徒歩7分
■ 都営浅草線『五反田』駅 徒歩10分
■ JR山手線『五反田』駅 徒歩11分
【 設備・仕様 】
<キッチン>
・ ディスポーザー
・ ワイドシンク
・ レンジフード連動給気口
<浴室>
・ 浴室換気乾燥機
・ 1418サイズの浴室
<洗面室>
・ 三面鏡収納
・ シングルレバー混合水栓
・ 洗濯水栓(混合水栓)
<トイレ>
・ ウォシュレット付ロータンクトイレ
<その他>
・ TVモニター付オートロック
・ TES温水式床暖房(LD部分)
◆[ 南東・南西角住戸につき陽当たり、眺望良好 ]◆
◆[ 災害に強い「免震構造」 ]◆
◆[ ペット飼育可(規約による制限あり) ]◆
■ 安定した地盤
# 建物を支える支持地盤は約20万年前の堆積物からなる
東京礫層となっています。
■ 基礎杭に拡底杭採用
■ 高強度鉄筋・コンクリート使用
■ 揺れを効果的に吸収する免震構造採用
# 地震による揺れを効率的に吸収して、躯体に
入力する地震エネルギーを抑える免震構造が採用されています。
■防犯に考慮したマグネットセンサー
玄関に防犯マグネットセンサーを装備
■異常をいち早く察知する各種センサー
■不審者の侵入をキャッチする監視カメラ
■24時間ホームセキュリティ
【 共用部 】
<共用棟 地下1階>
■ 駐車場
<共用棟 1階>
■ 多目的室
<1階>
■ エントランス
■ エントランスホール
■ ロビーラウンジ
■ 駐車場
■ 駐輪場
■ ミニバイク置き場
■ ゴミ置き場
■ コートヤード(公開空地)
■ ポケットパーク(公開空地)
<2階>
■ ゲストルーム
<23階>
■ ビューラウンジ
<Other>
■ 全戸分トランクルーム有り
※共用施設等、一部有償です。
担当からのひとこと
新築時売主:東京急行電鉄株式会社
『ドレッセ目黒インプレスタワー』は2004年6月に建築された総戸数129戸のビッグコミュニティです。
JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線『目黒』駅を徒歩圏に捉え、交通利便性良好な立地です。
お部屋は【21階部分、2LDK+WIC】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・『東急ストア不動前店』 徒歩5分(約400m)
・『プレッセ目黒店』 徒歩7分(約490m)
物件詳細
| 物件名 | ドレッセ目黒インプレスタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3213 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田3丁目 |
| 価格 |
2億500万円
|
| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩7 分 都営浅草線「五反田」駅徒歩10 分 東急目黒線「不動前」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
21階部分/地上23階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年06月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 13.32m2 |
| 採光方向 | 南東/角部屋 |
| 総戸数 | 129 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理費(月額) | 17,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,553円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,210円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り/月額:28,000円〜45,000円/空数2台/機械/屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。