【オーナーチェンジ物件】2LDK 防音室付き
専有面積104.01m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上5階地下2階建て・ＲＣ造・2002年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.60 %
- 想定利回り
- 4.60 %
- 年間想定賃料等
- 1,095万6,000 円
- 月額賃料等
- 91万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
リフォーム済み 
管理員日勤
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納戸 -
リフォーム済み -
管理員日勤
-
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年03月／キッチン・浴室・トイレ 新規交換
●2025年03月／壁クロス・フローリング 全室貼替
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
月額賃料：913，000円
年間賃料：10，956，000円
表面利回り：4.6％(2025年11月27日 現在)
＜交通アクセス＞
◇銀座央線 「外苑前」駅徒歩8分
＜設備・仕様＞
・2LDK+サービスルーム（納戸）
・所在階 1階・地下1階・地下2階
【ライフインフォメーション】
・成城石井南青山店まで約550ｍ
・ファミリーマート南青山四丁目店まで約160ｍ
・セブンイレブンパソナスクエア店まで約300ｍ
・スギ薬局南青山店まで約400ｍ
・外苑前郵便局まで約500ｍ
・南青山おおつかクリニックまで約74ｍ
担当からのひとこと
この度は、FETO南青山をご覧いただきありがとうございます。
本物件は地上5階地下2階建ての1階・地下1階・地下2階に位置しております。
徒歩10分圏内で、買物施設や病院等も充実しているため、
住環境や生活利便性も良好です。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-839-936 担当：谷中（やなか）・福地（ふくち）
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＦＥＴＯ南青山 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3221 |
| 所在地 |
東京都港区南青山４丁目 |
| 価格 |
2億3,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 104.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 6 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 施工会社 | 株式会社青木工務店 |
| 管理費(月額) | 9,501円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,501円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月14日です。
