■駅徒歩1分の免震構造タワーマンション ■31階部分 北西向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.07 %
- 想定利回り
- 2.07 %
- 年間想定賃料等
- 456万 円
- 月額賃料等
- 38万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪ マンション ≫
○ 三井不動産レジデンシャル（株）他新築時売主
○ 鹿島建設（株）施工
○ 『直接基礎×免震構造』を採用
○ ホテルライクな内廊下設計
〇 各階ダストステーション
〇 ペット２匹まで飼育可能（管理規約等参照）
○ ２４時間有人管理（夜間警備員対応）
○ 充実の共用部分（※一部有償）
・キッズルーム・パーティールーム
・フィットネスルーム
・ゲストスイート・ゲストルーム
・スカイテラス 等
≪ 室内 ≫
〇 ３１階部分 北西向き眺望良好
〇 天井高約２，６００ｍｍ（ＬＤ・洋室部分）
〇 ＷＩＣ・ＳＩＣ・ＴＲ含む収納力
〇 １４１８サイズの浴室（暖房換気乾燥機付き）
〇 ＬＤを見渡すカウンターキッチン（食洗機／ディスポーザー／浄水器）
〇 １８帖を超えるＬＤＫ
〇 新築時２ＬＤＫプランもあり（要別途費用）
≪ アクセス ≫
〇 東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩 1分
〇 東急目黒線『西小山』駅 徒歩12分
〇 東急池上線『戸越銀座』駅 徒歩16分
担当からのひとこと
新築時売主：三井不動産レジデンシャル株式会社他
『パークシティ武蔵小山ザ・タワー』は2019年12月に建築された総戸数628戸の免振タワーレジデンスです。
東急目黒線『武蔵小山』駅を徒歩圏に捉え、交通利便性良好な立地です。
お部屋は【31階部分、1LDK+WIC+SIC+TR】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・『セブンイレブン武蔵小山駅前店』 徒歩1分（約80m）
・『ビオセボン武蔵小山店』 徒歩1分（約50m）
・『品川区立後地小学校』 徒歩7分（約550m）
・『林試の森公園（水車門）』 徒歩7分（約550m）
・『品川区立荏原第一中学校』 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 物件名 | パークシティ武蔵小山 ザ・タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3228 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1 分 東急目黒線「西小山」駅徒歩12 分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
31階部分／地上41階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.45m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 628 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル 他 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 27,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,340円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：32,000円～38,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
