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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.11 %
年間想定賃料等
274万8,000
月額賃料等
22万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億3,000万円

シティタワー銀座東

マンション(区分)

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1億3,000万円

シティタワー銀座東

想定利回り
2.11 %

◆住友不動産旧分譲の大規模免震構造タワーマンション◆22階建最上階部分!

東京都中央区湊2丁目

専有面積45.75m2 (壁芯)・所在階22階部分/地上22階地下1階建て・RC造・2019年03月築

◆住友不動産旧分譲の大規模免震構造タワーマンション◆22階建最上階部分!

東京都中央区湊2丁目

専有面積45.75m2 (壁芯)・所在階22階部分/地上22階地下1階建て・RC造・2019年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.11 %
想定利回り
2.11 %
年間想定賃料等
274万8,000
月額賃料等
22万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
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  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • タワー(20階建以上)
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  • 駅徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
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  • タワー(20階建以上)
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    【お部屋のポイント】
    ■地下1階付22階建22階部分《最上階》
    ■東向き住戸
    ■専有面積:45.75u

    ■間取り:1LDK
    ■二重床・二重天井構造採用
    ■遮熱性・断熱性を備えたLow−Eエコガラス採用
    ■リビング・ダイニングに床暖房設置
    ■キッチン:ディスポーザー、食洗器
    ■浴室:ミストサウナ、暖房乾燥機
    ■トイレ:温水洗浄便座、独立手洗い場
    ■24時間機械給気システム採用
    ■ウォークインクローゼット、
     シューズインクローゼットなど豊富な収納あり

    【マンションのポイント】
    ■地下1階付22階建免震構造タワーマンション
    ■住友不動産旧分譲
    ■住友不動産建物サービス管理
    ■ホテルライクな内廊下設計
    ■各階にクリーンステーションあり
    ■24時間ゴミ出し可(粗大ゴミを除く)
    ■24時間有人管理(夜間警備員対応)
    ■コンシェルジュサービスあり(一部有償)
    ■ダブルオートロックシステム採用
    ■ハンズフリーキー採用
    ■ペット飼育可(規約による制限あり)

    ◆ 充実の共用施設 ※一部有償 ◆ 
    《2階》
     オーナーズスイート(ゲストルーム)2室
    《21階》
     スカイラウンジ

    担当からのひとこと

    《シティタワー銀座東》
    物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

    【中央区湊】アドレスの住友不動産旧分譲《シティタワー》シリーズです。

    地下1階付22階建の本マンションは免震構造を採用したタワーマンションであり、
    総戸数492戸の大規模タワーレジデンスです。

    1階エントランスホールにはクリーニング取次などのサービスを提供する、
    【コンシェルジュ】サービス、2階には2室の【オーナーズスイート(ゲストルーム)】、
    21階部分には【スカイラウンジ】といった、生活に彩りを与える共用施設が存します。
    ※一部有償です。

    本物件は22階部分《最上階》に位置しております。

    本物件に関するご質問等は、担当【岸(きし)】までお気軽にお申し付けください。
    各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
    担当よりご説明させて頂きます。
    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□  物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    すみふの仲介ステップ 本社投資第2営業センター
    岸(きし)まで
    【Free Call】0120−839−936

    --

    物件詳細

    物件名 シティタワー銀座東
    物件番号 153P3230
    所在地 東京都中央区湊2丁目
    価格
    1億3,000万円
    交通 東京メトロ日比谷線八丁堀」駅徒歩5 分
    京葉線八丁堀」駅徒歩8 分
    東京メトロ有楽町線新富町」駅徒歩7 分
    間取り 1LDK
    専有面積 45.75m2(壁芯)
    所在階
    構造
    22階部分/地上22階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年03月
    バルコニー(テラス)面積 10.00m2
    採光方向
    総戸数 492 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 五洋建設
    管理費(月額) 15,545円
    修繕積立金(月額) 9,520円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。