◆所有権付き平置駐車場あり◆広尾に佇むヴィンテージマンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.27 %
- 想定利回り
- 1.27 %
- 年間想定賃料等
- 636万 円
- 月額賃料等
- 53万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上
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住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【お部屋のポイント】
■地下１階付１２階建１１階部分
■南・東・北の三方角部屋
■専有面積：１２５．８２㎡
■間取り：４LDK
■専有面積とは別にトランクルーム：２．３２㎡（登記簿）あり
■所有権付き平置駐車場付設住戸
■ウォークインクローゼットあり
【マンションのポイント】
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩６分
■住友不動産他旧分譲
■住友不動産建物サービス管理
■「集中管理センター」による２４時間有人管理
■ペット飼育可（規約による制限あり）
担当からのひとこと
《広尾ガーデンヒルズ ノースヒルO棟》
物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
広尾の丘に佇む、住友不動産他旧分譲、全１５棟の大規模ヴィンテージマンションです。
本物件は【ノースヒルO棟】地下１階付１２階建の１１階部分に所在し、
南・東・北に開口部を設けた開放的な住戸です。
専有面積は１２５．８２㎡を有しており、主寝室のウォークインクローゼット、
専有部分とは他にトランクルーム（２．３２㎡）など豊富な収納に加えて、
所有権付きの平置駐車場もあるお部屋です。
本物件に関するご質問等は、担当【岸（きし）】までお気軽にお申し付けください。
各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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┗□ 物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ 本社投資第２営業センター
岸（きし）まで
【Free Call】０１２０－８３９－９３６】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 広尾ガーデンヒルズ ノースヒルО棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3235 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 価格 |
5億円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 125.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.71m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 1183戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 他 |
| 施工会社 | 清水建設／大林組／大成建設／鹿島建設／三井建設／三菱建設 |
| 管理費(月額) | 30,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,570円 |
| その他月額費用 | その他:月額6,030円／専有駐車場管理費:610円／専有駐車場修繕積立金:2,743円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：30,000円～48,000円／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
