■５０階部分 南向き 眺望・陽当たり良好 ■共用部充実の免震ツインタワー
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.02 %
- 想定利回り
- 3.02 %
- 年間想定賃料等
- 378万 円
- 月額賃料等
- 31万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【 建物 】
■53階建 ウエスト／イースト含め1000戸を超える大規模免震タワーレジデンス
■施工会社：竹中工務店
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可能 ※管理規約等参照
■各階ゴミステーション
■24時間友人管理 ※夜間は警備員対応
■トリプルセキュリティシステム
【 充実の共用施設 】 ※一部有償
■1階：コンシェルジュサービス
■2階：ガーデンヒルトップ、ガーデンサイドラウンジ、ゲストサロン
■3階：ゲストルーム、スタディルーム、ＣＯＢＯ＆ＣＯＢＯ、ゲストスイート
■48階：ビューラウンジ
■49階：ビューバス
■Ｒ：スカイビューガーデン【 室内 】
■50階部分 南向きにつき陽当たり・眺望良好
■2WIC+SIC+LD収納+廊下収納 収納豊富
※所在階に所有権付きのトランクルーム有（1.20㎡）
■居室・ＬＤに繋がる開放的なワイドバルコニー
■24時間換気システム
■ＬＤ部分、洋室約6.5帖部分の天井高：2.55ｍ
■コミュニケーションの取りやすい対面式キッチン
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
■1418サイズのゆとりある浴室
・魔法瓶浴槽
・ミストサウナ
・浴室換気乾燥機
■ウォシュレット一体型タンクレストイレ
■天然石天板の洗面化粧台
【 アクセス 】
■JR南武線『武蔵小杉』駅 徒歩6分
■東急東横線『武蔵小杉』駅 徒歩7分
■JR横須賀線『武蔵小杉』駅 徒歩13分
担当からのひとこと
新築時売主：三井不動産レジデンシャル株式会社他
『パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワー ウエスト』は2018年10月に建築された総戸数613戸の免震タワーレ
ジデンスです。
JR南武線『武蔵小杉』駅を徒歩圏に捉え、交通利便性良好な立地です。
お部屋は【50階部分、2SLDK+2WIC+SIC+TR】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・『ローソン武蔵小杉店』 徒歩2分（約120m）
・『ファミリーマート武蔵小杉Ｔプレイス店』 徒歩4分（約250m）
・『小杉御殿町２丁目公園』 徒歩2分（約90m）
・『まいばすけっと小杉町２丁目店』 徒歩2分（約160m）
・『大西学園小学校』 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3237 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 南武線「武蔵小杉」駅徒歩6 分 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩7 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 70.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
50階部分／地上53階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.68m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 613 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル／ＪＸ不動産 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 22,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,670円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額946円／コミュニティ形成費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
