〇オーナーチェンジ 〇京阪本線『天満橋』駅徒歩６分
専有面積28.79m2 （内法)・所在階4階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2011年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.07 %
- 想定利回り
- 5.07 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アクセス】
・京阪本線『天満橋』駅徒歩６分
～物件概要～
■専有面積：28.79㎡
■総戸数：66戸
■築年月：2011年3月
■間取り：1DK
■地上12階建4階部分
■西向き
◇現況月間賃料：80000円
◇現況年間賃料：960000円
◇表面利回り：5.07％（2025年12月13日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◇京阪本線「天満橋」駅徒歩6分の立地にございます
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | スワンズシティ天満橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3242 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区島町２丁目 |
| 価格 |
1,890万円
|
| 交通 | 京阪本線「天満橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 28.79m2(内法) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 66 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 新成トラスト |
| 管理費(月額) | 11,850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
