【オーナーチェンジ】メゾネットタイプ／南東向き／2LDK／専有面積105.30㎡
専有面積105.30m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2002年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.84 %
- 想定利回り
- 2.84 %
- 年間想定賃料等
- 427万2,000 円
- 月額賃料等
- 35万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：356，000円
年間賃料：4，272，000円
表面利回り：2.84％(2025年12月18日現在)
■1階・地下1階
■専有面積：105.30㎡
■間取り：2LDK
■床暖房有り
■収納豊富
■南東向き
◆マンションについて
・2002年11月築
・三菱地所株式会社旧分譲マンション
・24時間セコムセキュリティシステム
・宅配ボックスあり
・エレベーター2基あり
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・エントランスオートロック
・総戸数35戸
・内廊下設計
担当からのひとこと
パークハウス市谷砂土原町レフィナールは2002年11月竣工、アクセスは東京メトロ有楽町線、南北線、市ヶ谷駅徒歩
6分の立地。
シンプルで美しいイタリアンモダンな外観、緑豊かな植栽は都心の邸宅としての貫禄は十分。
24時間セキュリティ、オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックス、防犯カメラと管理体制は良好且つ、ごみ出しは24時間可能です。
イタリアンモダンの外観とエントランスへと続くガラス張りのアプローチは、ひときわ際立っています。
また、本物件は専有面積105.30㎡/2LDK/南東向きの収納豊富なお部屋です。
投資用物件のご購入にあたってのご相談・ご質問等がございましたら、お気軽に担当【谷中】までご連絡くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3244 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷砂土原町３丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩6 分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 105.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.53m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 双日（株）／ 三菱地所（株） |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 24,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,750円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:1,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
