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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.60 %
年間想定賃料等
270万
月額賃料等
22万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,480万円

リエトコート武蔵小杉イーストタワー

マンション(区分)

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7,480万円

リエトコート武蔵小杉イーストタワー

想定利回り
3.60 %

【オーナーチェンジ物件】住友不動産旧分譲 1LDK 27階部分

神奈川県川崎市中原区中丸子

専有面積51.88m2 (壁芯)・所在階27階部分/地上45階地下2階建て・RC造・2008年02月築

【オーナーチェンジ物件】住友不動産旧分譲 1LDK 27階部分

神奈川県川崎市中原区中丸子

専有面積51.88m2 (壁芯)・所在階27階部分/地上45階地下2階建て・RC造・2008年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.60 %
想定利回り
3.60 %
年間想定賃料等
270万
月額賃料等
22万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 駅徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 所在階20階以上
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  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • 管理員常駐
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  • 住友不動産旧分譲
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    リフォーム

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    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◇オーナーチェンジ物件
     月額賃料:225,000円
     年間賃料:2,700,000円
     表面利回り:3.60%(2025年12月15日現在)


    <交通アクセス>
    ・横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩3分

    <設備・仕様>
    ・住友不動産旧分譲
    ・鹿島建設施工
    ・24時間有人管理
    ・コンシェルジュサービス
    ・ディスポーザー
    ・ホテルライクな内廊下設計
    ・各階に24時間ゴミ出し可能、ダストステーション有
    ・ペット飼育可 (規約による制限あり)【ライフインフォメーション】
    ・まいばすけっと武蔵小杉駅南店まで約110m
    ・デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店まで約150m
    ・クオール薬局武蔵小杉店まで約160m
    ・武蔵小杉おさだ内科まで約230m
    ・中原郵便局まで約550m
    ・グランツリー武蔵小杉まで約190m

    担当からのひとこと

    リエトコート武蔵小杉イーストタワーをご覧いただきありがとうございます。

    【リエトコート武蔵小杉イーストタワー】について
    豊かな緑が整備され、住環境に恵まれたエリアに立地します。

    敷地内には、芝生の円形広場や木立を抜ける散歩道などを設け、潤いあふれる景観が演出されています。
    また、車寄せを設えたエントランスや2層吹き抜けのエントランスホールが、
    重厚感とぬくもりのある迎賓空間を創出しています。

    本物件は地下2階付地上45階建ての27階に位置しております。
    コンシェルジュサービスもある、ホテルライクな内廊下設計。
    ゲストルームや、楽器演奏室(一部有料)など、共用施設も充実。
    徒歩10分圏内で、買物施設や病院等も充実しているため、
    住環境や生活利便性も良好です。

    物件に関して質問等ございましたら、
    お気軽に下記番号までご連絡ください。

    《フリーコール》0120-839-936 担当:福地(ふくち)
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 リエトコート武蔵小杉イーストタワー
    物件番号 153P3246
    所在地 神奈川県川崎市中原区中丸子
    価格
    7,480万円
    交通 横須賀線武蔵小杉」駅徒歩3 分
    間取り 1LDK
    専有面積 51.88m2(壁芯)
    所在階
    構造
    27階部分/地上45階地下2階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2008年02月
    バルコニー(テラス)面積 12.94m2
    採光方向
    総戸数 542 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    常駐
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 鹿島建設
    管理費(月額) 13,110円
    修繕積立金(月額) 13,710円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・【駐車場】車種による

    この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。