○総戸数217戸 ○ペット飼育可(規約制限有) ○トレーニングルーム(6時～22時)
専有面積24.75m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上24階地下2階建て・ＳＲＣ造・2008年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.55 %
- 想定利回り
- 3.55 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
-オーナーチェンジ物件-
◇ 現在賃貸中 （2025年12月21日現在）
◇ 現況月額賃料：115000円
◇ 現況年額賃料：1380000円
◇ 表面：3.55％（2025年12月21日現在）
≪物件概要≫
◇ 築年月：2008年4月
◇ 総戸数：217戸
◇ 構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造 24階建地下2階4階部分
◇ 専有面積：24.75㎡
≪周辺環境≫
◇ ファミリーマート北新宿大久保通り店 徒歩2分(約150ｍ）
◇ セブンイレブン北新宿１丁目大久保通り店 徒歩3分(約230ｍ）
◇ まいばすけっと大久保店 徒歩3分(約200ｍ)
◇ スギ薬局北新宿３丁目店 徒歩2分(約140ｍ)
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◇ 中央総武線「大久保」駅 徒歩4分
◇ 山手線 「新大久保」駅 徒歩8分
◇ 山手線 「新宿」駅 徒歩18分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・ファミリーマート北新宿大久保通り店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン北新宿１丁目大久保通り店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと大久保店 徒歩3分（約200m）
・スギ薬局北新宿３丁目店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | レグノ・セレーノ |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3255 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿３丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 総武線「大久保」駅徒歩4 分 山手線「新大久保」駅徒歩8 分 山手線「新宿」駅徒歩18 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上24階地下2階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.12m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 217 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 株式会社ウィルレイズ |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,410円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月08日です。
