◆オーナーチェンジ物件◆3線6駅利用可能◆2009年6月築
専有面積23.75m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2009年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.88 %
- 想定利回り
- 4.88 %
- 年間想定賃料等
- 111万4,800 円
- 月額賃料等
- 9万2,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
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駅徒歩５分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
≪交通≫
◇都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩4分
◇都営三田線「板橋本町」駅 徒歩11分
◇東武東上線「大山」駅 徒歩14分
◇東武東上線「下板橋」駅 徒歩17分
◇都営三田線「新板橋」駅 徒歩17分
◇JR埼京線「板橋」駅 徒歩20分
≪物件概要≫
◇築年月：2009年6月築
◇総戸数：29戸
◇構造：鉄筋コンクリート造 11階建9階部分
◇間取り：1K
◇専有面積：23.75㎡
◇モニター付きオートロック
◇現況月間賃料：92900円
◇現況年間賃料：1114800円
◇表面利回り：4.88％（2026年1月18日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
ドルチェ池袋North・弐NCをご覧いただきありがとうございます。
本物件はサブリース契約継承が条件です。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-839-936 担当：中川
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ドルチェ池袋ＮＯＲＴＨ弐番館ＮＣ |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3263 |
| 所在地 |
東京都板橋区仲宿 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4 分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩11 分 東武東上線「大山」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 日匠建設／東亜住建 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理費(月額) | 6,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,570円 |
| その他月額費用 | その他:825円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月20日です。
