〇オーナーチェンジ 〇都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分
専有面積29.45m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1984年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.34 %
- 想定利回り
- 5.34 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪アクセス≫
◇ 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分
◇ JR山手線「巣鴨」駅 徒歩10分
≪物件概要≫
◇ １９８４年８月築
◇ 鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建／１階部分
◇ 総戸数７７戸
◇ 専有面積２９．４５㎡（１Ｒ）
《オーナーチェンジ》
◇現況月間賃料：89000円
◇現況年間賃料：1068000円
◇表面利回り：5.34％（2026年1月9日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◇都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ハイネス第２巣鴨 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3269 |
| 所在地 |
東京都豊島区巣鴨５丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8 分 山手線「巣鴨」駅徒歩10 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 29.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.86m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ハイネス管理 |
| 新築時売主 | ハイネス恒産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 6,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,910円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
