物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
-オーナーチェンジ物件-
◇ 現在賃貸中 （2026年1月11日現在）
◇ 現況月額賃料：80000円
◇ 現況年額賃料：960000円
◇ 表面：6.4％（2026年1月11日現在）
≪交通≫
◇ 東急池上線「千鳥町」駅 徒歩7分
≪物件概要≫
◇ 築年月：1975年1月
◇ 総戸数：96戸
◇ 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建9階部分
◇ 間取り：1ＤＫ
◇ 専有面積：30.27㎡
◇ エレベーター
≪周辺環境≫
◇ ファミリーマート大田池上三丁目店 徒歩3分（約220ｍ）
◇ まいばすけっと池上７丁目店 徒歩5分（約400ｍ）
◇ サミットストア池上８丁目店 徒歩8分 (約570ｍ)
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩7分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・ファミリーマート大田池上三丁目店 徒歩3分（約220m）
・まいばすけっと池上７丁目店 徒歩5分（約400m）
・サミットストア池上８丁目店 徒歩8分（約570m）
・無印良品５００エトモ池上 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 千鳥町アーバンドエル |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3277 |
| 所在地 |
東京都大田区千鳥２丁目 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 東急池上線「千鳥町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 30.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.41m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 96 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | スミダ不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,720円 |
| その他月額費用 | 組合費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月26日です。
