■５階部分 南向きにつき陽当たり良好 ■７９．０３㎡の２ＬＤＫ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 375万6,000 円
- 月額賃料等
- 31万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●室内設備・仕様
【ＬＤ】
床暖房設置
物入あり
【キッチン】
ゆとりある約３．８帖
ディスポーザー／浄水器／食洗器
【浴室】
１４１８サイズ
浴室換気乾燥機
【トイレ】
温水洗浄機能付便座
吊戸棚
【その他】
廊下部分に約１．３帖のストレージ（納戸収納）あり
共用廊下にトランクルーム付設
●キャピタルタワー５階部分 南向き住戸 陽当たり良好
●専有面積：７９．０３㎡
（プライベートトランク１．１４㎡を含む）
●間取り：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋Ｓｔｏ
～ＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳ～
○制震構造
○二重床・二重天井
○敷地内には１６０台の防犯カメラを設置
○安心の２４時間有人管理 ※夜間は警備員が対応
○コンシェルジュサービス有 ※一部有償
○ホテルライクな内廊下設計
○各階にダストステーション有
２４時間ゴミ出し可 ※粗大ゴミは除く
○ペット飼育可 ※規約による制限有
○マンション敷地内に２４時間営業のスーパー有
『マルエツ港南ワールドシティ店』（約５０ｍ先、キャピタルタワー１階）
○ＪＲ品川駅まで居住者専用のシャトルバス有（１回／１２０円）
○充実した共用施設 ※一部有償
・Ａ１／１Ｆ ：レンタサイクル
・Ａ２／２Ｆ ：アクアサイトプール、キッズプール
・Ａ２／３Ｆ ：トレーニングジム、フィットネススタジオ、リラグゼーションルーム
キッズランド、ワールドシティホール
・Ａ３／３Ｆ ：ウェルネスバス
・Ａ２／２６Ｆ：スカイラウンジ、スカイライブラリー
・Ａ３／２６Ｆ：ビュースタジオ、ゲストルーム、コモンホール、シアターカラオケ
・Ａ３／２６Ｆ、Ｂ２／２Ｆ・２７Ｆ、Ｃ１／４Ｆ・２６Ｆ：ゲストルーム
・Ａ２／２７Ｆ：スタディブース
・Ａ４／３９Ｆ：スカイガーデン、スカイダイニング
担当からのひとこと
「ワールドシティタワーズ」は、新築時売主：住友不動産の代表的な分譲マンションの一つです。
アクアタワー（Ａ棟）、ブリーズタワー（Ｂ棟）、キャピタルタワー（Ｃ棟）の３棟からなり、総戸数２０９０戸の大規模
コミュニティとなっています。
東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、JR山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介、【キャピタルタワー５階部分／南向き住戸／２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋Ｓｔｏ】のタイプです。
ウォークインクローゼット、ストレージ（納戸収納）、ワイドリネン庫、トランクルームなど収納も豊富です。
■マンションの魅力をご紹介
ｈｔｔｐｓ：／／ｗｏｒｌｄｃｉｔｙ－ｔｏｗｅｒ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますので、お気軽にご相談ください。
■近隣状況・資料等
弊社では、分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
詳細につきましては、下記フリーコールまでお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
担当：徃住（とこずみ）まで
【フリーコール】０１２０－８３９－９３６
周辺環境
・『マルエツ港南ワールドシティ店』 徒歩1分（約50m）
・『ファミリーマート港南四丁目店』 徒歩5分（約350m）
・『港南緑水公園』 徒歩2分（約120m）
・『港区立港南小学校』 徒歩5分（約350m）
・『港区港南中学校』 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | ワールドシティタワーズ |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3284 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩14 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩6 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上42階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.87m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株） |
| 管理費(月額) | 19,478円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,910円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額600円／住民活動協力金:2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,000円～48,000円／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
