■『広尾』駅 徒歩2分 ■2019年2月築 ■エントランス同フロアにて利便性良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.51 %
- 想定利回り
- 2.51 %
- 年間想定賃料等
- 324万 円
- 月額賃料等
- 27万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
■東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩2分
外苑西通りを1本入った立地 閑静な住宅街に存します。
【アピールポイント】
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可能 ※管理規約等参照
■オートロック・トリプルセキュリティシステム有
■コンシェルジュカウンターあり ※一部有償
■広々とした約14.7帖のLDK ※LD部分に床暖房あり
■見通しのいいカウンターキッチン
ガラストップコンロ／食洗器／浄水器付きシャワー水栓
■ゆとりある1418サイズの浴室
ミストサウナ／浴室暖房乾燥機
■遮音性に配慮した二重床・二重天井構造／コンクリート壁■新築時売主：オープンハウス・ディベロップメント
■管理会社：東急コミュニティー
■耐震玄関ドア枠
■Low-E複層ガラス
■宅配ボックス有 ※エントランス階と住戸所在階が同一階の為、アプローチ良好
担当からのひとこと
『オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス South Court』は、新築時売主：オープンハウス・ディベロップメン
トの代表的な分譲マンションの一つです。
『広尾』駅 まで徒歩2分という利便性良好な立地に位置しつつ、外苑西通りより1本奥に入り閑静な住宅街となっており
ます。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介、【地下1階、地下2階部分のメゾネットタイプ／東向き住戸／1LDK＋SIC+Sto】のタイプです。
シューズインクローゼット、ストレージ（納戸収納）など収納も豊富です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますので、お気軽にご相談ください。
■近隣状況・資料等
弊社では、分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
詳細につきましては、下記フリーコールまでお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
担当：徃住（とこずみ）まで
【フリーコール】０１２０－８３９－９３６
周辺環境
・『ファミリーマート広尾駅前店』 徒歩2分（約160m）
・『広尾東公園』 徒歩2分（約140m）
・『広尾学園 中学校』 徒歩3分（約230m）
・『広尾学園 高等学校』 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス サウスコート |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3286 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 価格 |
1億2,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 53.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
地下1階部分／地上5階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.20m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理費(月額) | 20,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,600円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,760円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
