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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.84 %
年間想定賃料等
156万
月額賃料等
13万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,490万円

シティタワー大井町

マンション(区分)

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5,490万円

シティタワー大井町

想定利回り
2.84 %

◆住友不動産旧分譲《シティタワー》シリーズ◆オーナーチェンジ物件

東京都品川区大井1丁目

専有面積23.28m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上29階地下1階建て・RC造・2019年08月築

◆住友不動産旧分譲《シティタワー》シリーズ◆オーナーチェンジ物件

東京都品川区大井1丁目

専有面積23.28m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上29階地下1階建て・RC造・2019年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.84 %
想定利回り
2.84 %
年間想定賃料等
156万
月額賃料等
13万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 南向き(南東、南西含む)
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  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
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  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 南向き(南東、南西含む)
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  • タワー(20階建以上)
  • 管理員常駐
  • 主寝室8畳以上
  • 住友不動産旧分譲
    リフォーム

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    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    【お部屋のポイント】
    ■専有面積:23.28u/間取り:ワンルーム
    ■別途トランクルーム(面積0.32u)あり
    ■バルコニー南西向きにつき陽当り良好

    ■梁・柱が目立ちにくいアウトフレーム構造
    ■浴室換気乾燥暖房機/ミストサウナあり
    ■二重床・二重天井構造を採用
    ■LDにTES式温水床暖房あり

    【マンションのポイント】
    ■地上29階建、総戸数635戸の免震構造タワーマンション
    ■住友不動産旧分譲《シティタワー》シリーズ
    ■JR京浜東北線「大井町」駅徒歩5分
    ■ホテルライクな内廊下設計
    ■各階クリーンステーションあり
    ■24時間ゴミ出し可(粗大ゴミを除く)
    ■ペット飼育可(規約による制限あり)
    ■不在時でもお荷物の受取りが可能な宅配ボックスあり
    ■24時間有人管理(休憩含む/時間外は警備員が対応)
    ■トリプルセキュリティシステム採用
    ■鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー採用

    《共用施設充実!》※一部有償
    ▼コンシェルジュサービス(クリーニング取次サービス等)
    ▼オーナーズスイート(2室)…6階
    ▼スカイラウンジ・パーティーラウンジ…28階

    担当からのひとこと

    《シティタワー大井町》
    物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

    2019年8月築、住友不動産旧分譲《シティタワー》シリーズです。


    地下1階付28階建、総戸数635戸の免震構造タワーマンションです。

    クリーニング取次サービス等各種サービスを提供する《コンシェルジュ》サービス、
    6階部分に2室の《オーナーズスイート》、28階に《パーティーラウンジ》、
    《スカイラウンジ》など、充実した共用施設を有するほか、
    プライバシーに配慮した、ホテルライクな《内廊下》設計を採用したマンションです。
    ※共用施設は一部有償です。

    本物件に関するご質問等は、担当【岸(きし)】までお気軽にお申し付けください。
    各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
    担当よりご説明させて頂きます。
    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□  物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    すみふの仲介ステップ 本社投資第2営業センター
    岸(きし)まで
    【Free Call】0120−839−936

    --

    物件詳細

    物件名 シティタワー大井町
    物件番号 153P3299
    所在地 東京都品川区大井1丁目
    価格
    5,490万円
    交通 京浜東北・根岸線大井町」駅徒歩5 分
    東京臨海高速鉄道大井町」駅徒歩5 分
    東急大井町線大井町」駅徒歩6 分
    間取り ワンルーム
    専有面積 23.28m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上29階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年08月
    バルコニー(テラス)面積 5.84m2
    採光方向 南西
    総戸数 635 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    常駐
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 西松建設
    管理費(月額) 8,386円
    修繕積立金(月額) 5,670円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・別途トランクルーム(附属建物):0.32uあり

    この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。